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海南万泉语润有特价房吗?琼海特价房购买注意事项!

2019-11-18 17:35:45浏览量(

万泉语润
项目均价:6800元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1481) 楼盘地址:琼海市人民路外环南路万泉居住区

万泉语润特价房大全,琼海的休闲旅游市场前景不容置疑,万泉语润独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。。。。。海南在售特价房大全2019 ,琼海万泉语润特价房,2019 万泉语润特价房大全,琼海特价房大全,万泉语润特价房大全,琼海特价房...

万泉语润特价房

万泉语润位于琼海市人民路外环南路万泉居住区,开发商是海南天卓实业投资有限公司,物业公司是海南天卓物业服务有限公司,物业费2.00元/平米/月。产权年限:70年,绿化率40.48%,容积率2.167,楼盘规划面积73335.5平米,交房时间:一期和二期已售完,三期待定;万泉语润房价:6800元/平方米。

1、万泉语润两室两厅一卫售价:83.24㎡,首付约56.6万元(四成)。

2、万泉语润两室两厅一卫售价:89.7㎡,首付约61万元(四成)。

3、万泉语润两室两厅一卫售价:92.79㎡,首付约63.1万元(四成)。

4、万泉语润两室两厅一卫售价:78.61㎡,首付约53.45万元(四成)。

5、万泉语润两室两厅一卫售价:79.38㎡,首付约53.98万元(四成)。

6、万泉语润两室两厅一卫售价:83.97㎡,首付约57.1万元(四成)。

7、万泉语润三室两厅两卫售价:134.96㎡,首付约91.77万元(四成)。

8、万泉语润三室两厅一卫售价:129.66㎡,首付约88.17万元(四成)。

9、万泉语润一室两厅一卫售价:57.39㎡,首付约39.03万元(四成)。

10、万泉语润一室两厅一卫售价:54.11㎡,首付约36.79万元(四成)。

11、万泉语润一室两厅一卫售价:55.1㎡,首付约37.47万元(四成)。

12、万泉语润一室两厅一卫售价:54.26㎡,首付约36.9万元(四成)。

13、万泉语润一室一厅一卫售价:52.79㎡,首付约35.9万元(四成)。

2019 万泉语润特价房大全:由于房源有限,详情请拨打18089828470,万泉语润售楼经理进行咨询!

万泉语润房子总价高,万泉语润特价房总是能吸引更多人的眼球。咱们老百姓买房,总是希望能买到便宜又实惠的好房。不可否认,优惠、打折房的确有值得关注的地方,有的房子也确实是值得购买,但在购买时,一定要理性哦!不要被这些优惠打折冲昏了头脑,一定要客观地、全面地考虑特价房是否是真正的优惠,是否具备经济性和舒适性,是否值得购买等。。。买万泉语润特价房,要注意以下几点:

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1、注意户型是否有硬伤

一些万泉语润特价房略带缺陷,比如楼层、户型、朝向不好,采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房,这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位,如厨房偏小、客厅开间不够等。所以,看特价房,一定要看户型结构是否合理,是否适用,注意房屋的动静分区是否合理,房间的利用率如何,卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意房子的产权

有时候同一个项目的不同产品,产权也是不同的。如果没有多方了解,买到产权为商用或工业性质的房子,产权年限比商品房低不说,而且还是商业用电用水,将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头,这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。

3、注意房子是否会烂尾

在购买万泉语润特价房时,购房者要看开发商的手续是否齐全,最好了解清楚开发商的资质,避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商,把一些问题房拿出来以特价为噱头,让购房者上当。另外,还要注意自己所要买的房子是否会烂尾。最主要和最重要的一点,那就是看是不是品牌开发商。

4、注意房子的品质

万泉语润房子不同于一般物品,地段、户型、品质都将决定其价值。不要单纯地被打折所引诱,而要具体了解一下房子所处的小区位置、户型等,并与周边在售的楼盘比较下。另外,房子的品质也不可忽视,品质好坏关系到居住舒适度的高低以及升值潜力的大小。

5、注意房子的面积比

万泉语润的房子,各个功能分区的面积都是有一定标准的,面积比不协调,将会影响到居住的品质。一般来说,房间面积比这样比较合理:厨房面积占房间总面积的11%~13%,贮藏空间的面积占房间总面积的10%,卫生间占套型面积的8%~11%。主卧双人卧15平方米,次卧或单人卧9平方米,厨房5平方米,卫生间4平方米。

购买万泉语润大户型房子时,更应仔细察看户型设计是否合理,客厅是否宽敞,房间的利用率如何,卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

6、注意房子的投资价值

任何时候在万泉语润买房都要考虑到房子的投资价值。因此,购房者要考虑特价房的户型是否科学、超前,小区环境是否美观、配套是否到位、交通是否便利等。只有这些因素都齐全或者未来有很大的改善空间,特价房才能保值增值。

此外,多数尾房的特价房为项目的最后一期,购买时可以通过与其之前的几期或周边的项目进行一个对比,从与区域内相似产品的比较中判断出所购房屋日后的升值空间,如果目前所购的打折楼盘价格低于同区域其他楼盘的价格,则风险要低很多。

7、注意房子的环境

购买万泉语润优惠的尾房更应多关注产品,而不是关注价格。购房者通过实地调查,能够获得开发商没有透露出来的信息,如打折房源所处位置,是否靠近马路,房型设计是否存在缺陷等等。购房者一定要到现场去看,对项目进行全面的考察,这样就会避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的可能。

8、注意是否真的为特价房

对于万泉语润特价房,购房者要到实地进行仔细考察,与周边楼盘的房子进行比较,判断该楼盘是不是真的降价。有的楼盘会提高价格后再打折,比不打折时便宜不了多少,还有的楼盘确实是打折了,但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要根据自己的实际情况,计算一下购买这样的房子到底合不合适,享受到了多少实惠,有些楼盘给予的优惠条件看似诱人,但经不起推敲。

9、注意购房合同中的内容

对于没有购房经验的首次置业者,购买万泉语润特价房最简单的方法就是和非特价房作比较:房源之间有什么区别,包括位置、户型和朝向;和非特价房价格的差异有多大。如果这些问题不存在,那么这个特价房就值得购买。购房者决定购买后,还要注意合同约定。

目前万泉语润开发商所签订的合同都是标准合同,但购房者在细节方面要格外注意。合同中的价格是否为特价房的价格;房屋的公摊有多大,因为合同是按照套内面积签订,有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。合同中最重要的两点是交房时间和交房标准:交房时间是否和非特价房源一样;交房标准上,与非特价房配置是否不同。

经验:

万泉语润有些特价房确实是存在一定的问题,所以才特价销售;但也有一些情况就是,开发商用少量的还不错的特价房吸引大量客户,然后再给客户提供更多更好的选择,最终促进销售。购房者在购买特价房时应该了解全面,考虑清楚,不可仓促下单。(万泉语润特价房询问热线:18089828470 威信同号

万泉语润购房政策:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南琼海购房,海南省出台的相关房地产调控政策,从宏观上讲非常科学,岛外人在琼海购房,以家庭为单位可以买一套房,不要买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"琼海房产价值被低估,琼海房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,2017年大部分都错过了购房的机会。

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