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琼海房子限购吗?外地人如何在阳光海逸买房?

2020-01-15 08:04:53浏览量(

阳光海逸
项目均价:10000元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转881) 楼盘地址:琼海市银海路(琼海市公安局办公大楼斜对面)

阳光海逸买房条件,琼海的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在阳光海逸购房。“候鸟”在琼海购房条件分析~海南琼海限购政策,“候鸟”老人在阳光海逸买房条件是什么,“候鸟”老人在阳光海逸买房限购吗?北方人在琼海买房限购吗

阳光海逸位于琼海市银海路(琼海市公安局办公大楼斜对面),开发商是琼海恒泰房地产开发有限责任公司,物业公司是,物业费1天元/平米/月。产权年限:住宅70年、酒店式公寓40年,绿化率33%,容积率2.09,楼盘规划面积,交房时间:2010年3月;阳光海逸房价:10000元/平方米。

阳光海逸买房条件?

海南是一个气候温暖的地方,对于外地人来说适宜度假养老,海南房地产的资源在全国是有唯一性的,随着人们开始追求宜居健康生活,对海南房地产的要求也变高,那么阳光海逸买房条件是什么,外地人在阳光海逸买房限购吗

一、阳光海逸买房条件是什么?

阳光海逸买房条件是什么?

夫妻双方身份证(原件)复印件,夫妻双方户口簿(原件)复印件以及婚姻证明。

1、已婚提供夫妻双方结婚证(原件)复印件

2、未婚提供由户口所在地民政局出具的单身证明原件,加盖行政章或公章。

3、离异提供离婚证,加盖行政章或公章。

4、丧偶提供死亡证明,单身证明原件,加盖行政章或公章。

夫妻双方经济收入证明

1、个人提供(海南本地单位)开据的近三个月收入证明原件,加盖公章。

2、另付近12个月工资单或银行流水(要有名字,无姓名就再提供存取款业务回单)

海南全域限购,阳光海逸房子未来比金子值钱

根据2019 年4月22日的琼海限购政策来看,外籍人员购房的首付为70%,同时只允许个人在海南购买一套房产。这很大程度上就是在遏制炒房的行为。因为在旅游度假胜地,琼海房子就是最硬的通货,没有住的地方谈何玩耍呢?

往年,海南琼海房价相对不高,而且政策宽松,这就造成了海南房价被炒的情况。

再加上很多北方在寒冷的冬季都会选择来到海南住上几个月,因此,很多人也都纷纷在海南阳光海逸买了房,即是个投资,也是个方便,等到冬天来海南琼海的人很多,这样就可以避开人群住在自己的房子里。而且海南琼海房价也涨越高,买个房还能不断的提升资产。

二、琼海限购政策

为了抑制炒房行为,防止房价大起大落,全国多地相继出台了楼市限购政策,凡是出现房价异动,限购的大锤立刻毫不留情的往下砸。琼海便是如此,琼海房价普遍上涨了不少,琼海的限购也随之而来。

琼海买房条件:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

琼海限购政策

因为海南地产主要是养老、度假为主,与内地大部分城市不同,所以本次限购对非海南户籍居民的影响并不是很大,既然琼海买房的外地人这么多,自然对于外籍人员的限购政策也会刺激到海南琼海房价。这也表明了海南省政府欢迎有养老、度假需求的内地买房自住者来海南购房,但是对于炒房客,对不起,海南不欢迎你。

琼海限购就是为了防止房价大涨,打击炒房客。琼海房价暴跌基本不可能,海南旅游岛的特点是气候和空气。琼海房价短时间一定是压制的,长期来看,琼海房价还是以平稳上涨趋势。

随着琼海公共配套的日益增长,琼海未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在限购政策的出台,放缓了琼海房价上涨的步伐,也是政府用行政命令为琼海买房自住购房者创造的最好的入市机会。

“候鸟”老人还能来琼海买房子吗?

琼海的房子不是你想买就能买的!2019 年最新海南琼海房价均价13850元/㎡,环比上月:↑1.36%。由于琼海房地产政策调控,从今年4月至8月,琼海房价涨跌交替,琼海房价一直处于涨势明显局面。

三、阳光海逸房地产用途

第一、阳光海逸养老购房精髓:

1、生活:阳光海逸日常柴米油盐的购买是否方便,这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题,所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市,方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院:阳光海逸离最近的大医院要近,因为老年人的身体和年轻人不同,可能常常会出现一些头痛,感冒发烧之类的问题,还有的老人本身有着一些疾病,居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围,就算老人出现什么身体问题,都可以及时有效方便老人就医。

3、交通:阳光海逸生活交通配套要完善,比如:飞机、动车、公交、打的等,保证每天日常出行的便利。

4、环境:小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高,这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套:游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、阳光海逸度假购房精髓:

1、娱乐配套:度假是一种享受,阳光海逸楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境:阳光海逸是不是海景房,海景视野要好,一定要有完善的“防潮”设施,才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业:平时人不在海南时,也要有人帮忙打理,不然房子就会旧得特别快,特别丑。

4、天然浴场:喜欢海边游泳的朋友,在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场,因为在海南大部分海滩是浅滩,淤泥,礁石滩。

第三、阳光海逸投资购房策略:

1、地段:阳光海逸是否有源源不断的在增加的配套,买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买,房价要涨。

2、产品:尽量选择品牌开发商,小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好,贵一点没有关系,好项目要涨,翻倍涨。

3、资源:阳光海逸项目是否具有其它项目不具有的独特海洋,气候,环境资源优势。

4、产权:尽量选择70年产权的,不然后期手续费很高

小编建议:海南二手房无论是出于什么目的在琼海购房,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(18089828470陈霞),他们手上的琼海楼盘信息是最全的。其实,绝大多数的岛外置业者在海南阳光海逸买房,,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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