海南琼海，珊瑚湾房产投资升值“潜力”分析！

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海南琼海，珊瑚湾房产投资升值“潜力”分析！琼海四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，珊瑚湾却春意盎然，绿遍天涯。为什么都在海南琼海买房？海南珊瑚湾买房养老房靠谱吗？珊瑚湾是不是真的有这么好？琼海购房优势有哪些？...等等，下面王伟（微信18089828470）分析“候鸟”选择珊瑚湾的原因！

一、海南珊瑚湾买房养老房靠谱吗？

珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道，开发商是琼海嘉博投资开发有限公司，物业公司是三亚亚景物业公司，物业费5 元/平米/月。产权年限：70年，绿化率58%，容积率0.8，楼盘规划面积266794.5平米。珊瑚湾房子是不是适合养老？有多大的升值空间。王伟提醒：来买房养老的买的是舒适，便捷，所以我们可以从生活，医疗，环境，气候的问题来下手，我们要从这些下手呢。下面我们分析一下!

珊瑚湾购房热线：18089828470（陈经理）

1、珊瑚湾楼盘地址：海南省琼海市博鳌滨海大道

2、生活是否方便？既然我们在珊瑚湾买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方。花钱买健康,不如投资储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在珊瑚湾买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。海南岛因为没有重工业和化工业,所以水质是中国唯一没有污染地下水的省份。基于健康无价的理念,珊瑚湾的房价上涨是必然。所以必须要把生活是否方便排在第一位。

3、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。在房价高涨的今天，异地买房越来越被人们所接受，一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现投资理财。据资料显示，海南购房者87%来自岛外，而在三亚，东北客户占到79.6%。在海南，每到一地都会听到有人说：在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信，但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后，发现海南岛确实适合健康养生。王伟提醒，珊瑚湾医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是最合适的养老楼盘。

3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，如果珊瑚湾买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管珊瑚湾未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。王伟建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！

4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，海南琼海阳光是比较充足的，2020海南琼海房价还会一直高涨，阻碍你去琼海买房的其实一直不是琼海房价，而是你那颗犹豫不决的心！！琼海买房最大的忌讳就是犹豫不决，琼海买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的琼海房价。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。

5、珊瑚湾买房养老房靠谱吗？为什么都在珊瑚湾买房？我们先来看看其他业主怎么说。。。。珊瑚湾楼盘点评：

【北京】罗先生：这个项目听朋友说不错，了解了一下，感觉挺合适投资的，果断入手一套吧，不过好怕买不上——点评日期：2020-02-16

【黑龙江】蒋女士：如果用发展的眼光看配套设施都完善可以就要多花几倍的钱来购房，珊瑚湾我喜欢。——点评日期：2019-10-31

【湖南】郎先生：第一次来到海南，深深的被珊瑚湾所吸引，一次非常不错的置业之旅。非常感谢置业顾问的帮助。——点评日期：2019-10-30

【河北】殷先生：珊瑚湾限购吗，外地的能买吗？——点评日期：2019-10-30

【宁夏】齐女士：从我住进来开始小区的园林搞得就很好了，空气质量还是一如既往的好啊，真是几年如一日啊，最喜欢的还是小区的香樟树了。——点评日期：2019-10-30

【江苏】韩女士：从海南朋友了解这个项目，觉得还行，有看房车，春节的时候带了几个老战友去那边玩，顺便看房——点评日期：2019-10-29

【江苏】苏女士：交通方便，周边的常住人口流量还不错，价格适中，可以考虑入手。——点评日期：2019-10-29

【江苏】朱女士：经过几个月的奔波，终于买到了珊瑚湾的房子。——点评日期：2019-10-29

【江西】沈女士：我对这个盘很心仪，在海南，珊瑚湾属于养老盘，绿化率也还可以，看规划图感觉很漂亮。——点评日期：2019-10-29

【湖南】方先生：养老还是可以的，珊瑚湾的房子价格不高，而且生活消费水平也不高，年纪大的父母会比较喜欢这里，环境没什么污染不说，生活还比较安逸。 ——点评日期：2019-07-30

二、为啥“候鸟”老人都在琼海买房？

“候鸟”在琼海买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来投资，在琼海购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼海房价以及该小区琼海房价走势。。琼海综合来说非常适合:度假型，投资型，养老型，珊瑚湾真的就是这么好，琼海有着天然养生、度假、旅游等居住地。

1、琼海房价：13850元/㎡，环比上月：↑1.36%。房地产投资增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2020年是你上车买房的大好机会。所以，有购房条件的“候鸟”都在琼海买了房子。

2、琼海买房的好处：琼海四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，面临当前楼市调控，琼海买房者普遍处于两种状态，一是琼海房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，琼海房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明琼海房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。 在珊瑚湾生活的人常年被湿润的海风滋润着，享受琼海的优质空气。

3、琼海买房优劣势分析：琼海交通距海口90分钟，距三亚两个半小时。，景区有万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛，配套完善，博鳌亚洲论坛，“田园城市”，生态宜居，年均温度24℃，琼海买房是为了养老，主要是琼海气候爽，冬天暖和。

4、琼海房产优势：琼海作为海南旅游地产模范，博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段，供应丰富的产品种类，观海公寓、花园洋房、亲海别墅，多以小高层及高层建筑占据主流地位，户型以40-80㎡1F和2F居多，并开展酒店式公寓管理模式，最大

三、琼海什么新房合适买

琼海楼盘有没有投资价值？珊瑚湾周边哪些楼盘还可以买，琼海房子会升值吗？在海南琼海买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。琼海房子价值来源于稀缺性，不过，琼海买房最关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了琼海什么房产还能升值，仅供参考！。

1、信达银海御湖： 信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），物业费2.20元/平米/月。

2、瑞海水城： 瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，周边餐饮有加积鸭 (300米)良昌美食 (520米)文华荷泰酒店 (960米)春笋渔村 (1.2公里)。

3、阳光海逸： 阳光海逸位于琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面），容积率2.09。

4、博鳌假日海岸： 博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌，

5、博鳌金色鳌苑： 位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号。

6、世茂幸福里： 世茂幸福里位于琼海市嘉积镇兴海北路市政府旁，物业费2.80 元/平米/月。

7、博鳌亚洲湾： 博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，容积率1.0。

8、水清木华万泉印象： 水清木华万泉印象位于琼海市人民路359号，生活配套有中国建设银行ATM(503米)中国工商银行ATM(人民路)(618米)中国工商银行(琼海人民路支行)(626米)。

9、博鳌长滩雨林： 博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，周边娱乐有东屿岛高尔夫球场 (2公里)海的故事 (500米)博鳌永久会址 (700米)博鳌水城 (800米)。

10、三三顺玉泉丽都： 三三顺玉泉丽都位于海南省琼海市德海路，产权年限70年。

现在河源市民对房子的需求大，那么在供不应求的情况之下，海南琼海房价上涨是理所当然的。当然，对于未来琼海房价的走势，目前只是一个预测，并不是百分百准确的。

小编结语：琼海属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。2018琼海养老配套日益完善，琼海房价将一路高涨，所以说，珊瑚湾买房养老还是要早买。。

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