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博鳌香槟郡买房预算！琼海买房前你对房子了解多少？琼海买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱于博鳌香槟郡买房到底值不值呢？博鳌香槟郡大概多少钱？博鳌香槟郡最低多少钱？琼海博鳌香槟郡购房预算是多少？琼海博鳌香槟郡要交哪些税费？博鳌香槟郡买房到底要准备多少钱？
博鳌香槟郡买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
博鳌香槟郡买房到底要准备多少钱？下面小编就带大家来盘点一下博鳌香槟郡买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下博鳌香槟郡楼盘详情。
一、博鳌香槟郡楼盘配套
海南博鳌香槟郡楼盘详情：博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧，开发商是海南欧博房地产开发有限公司，物业公司是北海永康物业，物业费3.68元/平米/月。产权年限：70年，绿化率51.80%，容积率0.80，楼盘规划面积118400平米。
博鳌香槟郡房价：17000元/平方米
博鳌香槟郡售楼处：400-654-6680（转1608）
博鳌香槟郡楼盘地址：琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧
博鳌香槟郡楼盘配套
生活配套：广益药品超市(850米)博鳌菜市场(350米)中国邮政储蓄银行(900米)
娱乐配套：海的故事(450米)海滨浴场(560米)东兴古今文化苑(890米)
餐饮配套：昌隆渔港(900米)鳌庄海味馆(600米)玉带湾大酒店(800米)
购物配套：博客隆大众商行(900米)宏源贸易商行(850米)
医院配套：东屿村委会卫生室(399米)博鳌生育健康服务站(925米)博鳌镇医院(1公里)
博鳌香槟郡团购热线：18089828470（陈经理）
博鳌香槟郡优势：博鳌香槟郡采用地中海西班牙建筑风格，打造豪华精装一线海景公寓、洋房及别墅。小区通过庭院与道路及植物、小品的结合营造出四季有景，时时不同的生活氛围。。
二、博鳌香槟郡买房要交哪些税费
博鳌香槟郡在售户型房价
博鳌香槟郡户型售价：1室2厅1卫，62㎡，约105.4万元。
博鳌香槟郡户型售价：1室2厅1卫，64㎡，约108.8万元。
博鳌香槟郡户型售价：1室2厅1卫，71㎡，约120.7万元。
博鳌香槟郡户型售价：1室2厅1卫，76㎡，约129.2万元。
博鳌香槟郡户型售价：2室2厅1卫，75㎡，约127.5万元。
博鳌香槟郡户型售价：2室2厅1卫，93㎡，约158.1万元。
博鳌香槟郡户型售价：2室2厅1卫，99㎡，约168.3万元。
博鳌香槟郡户型售价：2室2厅1卫，100㎡，约170万元。
博鳌香槟郡户型售价：3室2厅1卫，136㎡，约231.2万元。
博鳌香槟郡户型售价：4室2厅1卫，134㎡，约227.8万元。
博鳌香槟郡户型售价：4室3厅3卫，209㎡，约355.3万元。
博鳌香槟郡户型售价：6室3厅3卫，230㎡，约391万元。
整体房价
博鳌香槟郡房价多少？简单来说，与琼海整体的房价水平有着很大的关系。所以在博鳌香槟郡买房之前，购房者可以参考一下琼海的房价，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。
确定购买面积
博鳌香槟郡总价多少？影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。
物业收费
博鳌香槟郡物业费多少？开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是博鳌香槟郡小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。
1.物业管理费用：以合同约定为准。
2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。
3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是最多不能超过正常家庭3个月的水电费。
4.停车管理费
物业装修管理收取的费用
1.装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。
2.装修管理费
3.垃圾消纳费
4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
还贷能力
博鳌香槟郡首付多少钱？博鳌香槟郡首付压力是短期的，长期来看，月供压力也不容忽视。首付比例越高，未来每个月需要还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在博鳌香槟郡购房之前，小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。
估算装修费用
如果您购买的是博鳌香槟郡毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在博鳌香槟郡买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的博鳌香槟郡买房预算。
各种需交税费
通常，购买博鳌香槟郡新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买博鳌香槟郡新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。
1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。
2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。
房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。
3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
开发商收取的费用
1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。
2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。
3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。
4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。
三、琼海什么商品房还能投资
琼海房子有没有投资价值？博鳌香槟郡周边什么楼盘还能升值，琼海房子会升值吗？由于海南琼海房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了琼海什么商品房升值快，仅供参考！。
1、焱方花园酒店 均价7888 元/㎡，楼盘地址：琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园。
2、万泉豪廷三期皇家骑士 均价5843元/㎡，楼盘地址：琼海市善集路加浪桥头。
3、绿叶经典 均价15000元/㎡，楼盘地址：琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处）。
4、博鳌椰风海岸 均价22000元/㎡，楼盘地址：博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处。
5、黑石橡树湾 均价3600元/㎡，楼盘地址：琼海市富海路。
6、博海茗苑 均价9800元/㎡，楼盘地址：博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面。
7、明悦怡居万泉 均价16000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市银海路与银河路交汇处。
8、博鳌美丽熙海岸 均价25000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌朝博路。
9、卧龙谷上上泉 均价9300元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘旅游开发区。
10、博鳌亚洲风情广场 均价60000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁。
海南琼海买房，想在海南博鳌香槟郡买房，特别是兼顾投资需求的群体，琼海未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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