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琼海博鳌阳光海岸购房要准备多少钱?琼海购房预算!

2020-07-01 08:03:24浏览量(

博鳌阳光海岸
项目均价:18000元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1473) 楼盘地址:琼海市博鳌镇滨海大道(旅游中心接待区东北侧)

咨询TEL:180928470

博鳌阳光海岸买房预算!玉带滩是一条自然形成的地形狭长的沙滩半岛,又名金沙滩。它位于海南博鳌,外侧南海烟波浩淼一望无际,内侧万泉河、沙美内海湖光山色,内外相映,构成了一幅奇异的景观,滩上更生活着保护动物玳瑁。可惜后来由于台风,沙滩被拦腰折断成两截。玉带滩全长8.5公里,地形地貌酷似澳大利亚的黄金海岸和墨西哥的坎昆,在亚洲区尤为独特。博鳌阳光海岸大概多少钱?博鳌阳光海岸最低多少钱?琼海博鳌阳光海岸购房预算是多少?琼海博鳌阳光海岸要交哪些税费?博鳌阳光海岸买房到底要准备多少钱?

博鳌阳光海岸买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

琼海博鳌阳光海岸

博鳌阳光海岸买房到底要准备多少钱?下面小编就带大家来盘点一下博鳌阳光海岸买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看,搞清楚都需要交那些费用,免得到时候被开发商或物业坑骗,交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下博鳌阳光海岸楼盘详情。

一、博鳌阳光海岸房价

海南博鳌阳光海岸楼盘详情:博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道(旅游中心接待区东北侧),开发商是北京华油房地产开发有限公司,物业公司是中油阳光物业,物业费2.50元/平米/月。产权年限:70年,绿化率76%,容积率0.8,楼盘规划面积200亩平米。

博鳌阳光海岸房价:18000元/平方米

博鳌阳光海岸售楼处:400-654-6680(转1473)

博鳌阳光海岸楼盘地址:琼海市博鳌镇滨海大道(旅游中心接待区东北侧)

博鳌阳光海岸楼盘详情

博鳌阳光海岸楼盘配套

生活配套:博鳌菜市场 (2.6公里)中国银行 (3.1公里)中国农业银行 (3.1公里)农村信用社 (3.2公里)

娱乐配套:博鳌水城 (4.2公里)

餐饮配套:海南博鳌海航渔人码头 (424米)海龙王海鲜广场 (1.1公里)老房子 (1.9公里)

购物配套:易捷便利店 (2.5公里)乐众百货 (2.5公里)博鳌金江商行 (2.8公里)

医院配套:博鳌医院 (3.1公里)

博鳌阳光海岸团购热线:18089828470(陈经理)

博鳌阳光海岸优势:博鳌阳光海岸采用半围合式建筑布局,户户观海,户户通透,户型丰富多样,住宅产品全部精装修,天然气入户,拎包入住!。

二、博鳌阳光海岸买房要交哪些税费

博鳌阳光海岸在售户型房价

博鳌阳光海岸户型售价:1房1厅1厨1卫,45㎡,约81万元。

博鳌阳光海岸户型售价:1房2厅1厨1卫,76㎡,约136.8万元。

博鳌阳光海岸户型售价:1房2厅1厨1卫,79㎡,约142.2万元。

博鳌阳光海岸户型售价:1房2厅1厨1卫,77㎡,约138.6万元。

博鳌阳光海岸户型售价:2房2厅1厨1卫,91㎡,约163.8万元。

博鳌阳光海岸户型售价:2房2厅1厨1卫,94㎡,约169.2万元。

博鳌阳光海岸户型售价:3房2厅1厨2卫,121㎡,约217.8万元。

博鳌阳光海岸户型售价:D2户型 双拼别墅 二层,190.9㎡,约343.62万元。

博鳌阳光海岸户型售价:独栋别墅 二层,440.85㎡,约793.53万元。

博鳌阳光海岸户型售价:独栋别墅 三层,440.85㎡,约793.53万元。

博鳌阳光海岸户型售价:独栋别墅 一层,440.85㎡,约793.53万元。

博鳌阳光海岸户型售价:双拼别墅 二层,193㎡,约347.4万元。

博鳌阳光海岸户型售价:双拼别墅 一层,193㎡,约347.4万元。

博鳌阳光海岸户型售价:双拼别墅 一层,193㎡,约347.4万元。

博鳌阳光海岸购房预算

整体房价

博鳌阳光海岸房价多少?简单来说,与琼海整体的房价水平有着很大的关系。所以在博鳌阳光海岸买房之前,购房者可以参考一下琼海的房价,根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,郊区相对较低,对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

确定购买面积

博鳌阳光海岸总价多少?影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量,如果您家人口较多,所需住房面积必须满足,那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后,对于您要购买的房屋总价,就能做到大致心中有数了。

物业收费

博鳌阳光海岸物业费多少?开发商交房后,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,主要是博鳌阳光海岸小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

1.物业管理费用:以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利,但是不得强制或提前收取,更不能将此费用与交房捆绑。

3.水、电费周转金或保证金:有些物业会收取,但是最多不能超过正常家庭3个月的水电费。

4.停车管理费

物业装修管理收取的费用

1.装修保证金:现法律法规没有明确规定,但收费价位不得过高,且无特殊原因物业必须退还这笔费用。

2.装修管理费

3.垃圾消纳费

4.装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元/证。

还贷能力

博鳌阳光海岸首付多少钱?博鳌阳光海岸首付压力是短期的,长期来看,月供压力也不容忽视。首付比例越高,未来每个月需要还的月供越少,反之,首付比例越低,月供压力就越大。所以,在博鳌阳光海岸购房之前,小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。

估算装修费用

如果您购买的是博鳌阳光海岸毛坯新房,对于大多数普通人来说,装修也算是一笔大支出,因此在博鳌阳光海岸买房之前,购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也可以提前考虑一下,做好整体的博鳌阳光海岸买房预算。

各种需交税费

通常,购买博鳌阳光海岸新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等,二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买博鳌阳光海岸新房还是二手房,税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。

1、契税:契税征收的标准与各城市规定有关,一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

2、住房维修基金:商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议,一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有,不属于住宅销售收入。

房屋维修基金包含两部分:公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金,用于共用部分及公用设施等维护,而且这个钱随房走,房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

3、房屋产权登记费:一般是开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

4、证照印花税:5元/本。

5、工本费:10元/本。

开发商收取的费用

1.房款尾款:交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。

2.面积差额款:合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款,超过3%则多退少补。

3.装修变更费用:精装房的装修若有变更,那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

4.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同,原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的。

琼海房子涨价空间:琼海银河路绿化高,沿街两旁栽植多种花植,紧接万泉河路与银海路、高速路口,享受滨河资源与便捷交通、生活商圈,卖点极具优势。由于路段不长,引进的项目屈指可数,均以小户型为主,目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段,无大型规模社区,小区自带的配套不多,买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群,部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性,使得银河路房价不比一线河景便宜多少,是多人梦寐以求的黄金地段。。。。海南房产

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