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琼海房子价格,官塘御泉庄户型图鉴赏~

2020-08-09 08:08:17浏览量(

官塘御泉庄
项目均价:16000元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1610) 楼盘地址:琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧

买房TEL:1808982870

海南琼海房价 官塘御泉庄户型分析!越来越多内地人来海南琼海买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受官塘御泉庄带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.官塘御泉庄买房不被忽悠得会看户型!海南琼海房价2019!官塘御泉庄什么样的户型才算是好户型?相信大部分购房者对于官塘御泉庄户型图了解不多,如何才能够选择官塘御泉庄的好户型呢?小编给你详细的介绍。

官塘御泉庄

官塘御泉庄楼盘简介:官塘御泉庄项目位于琼海市素有“中国温泉之乡”美誉的官塘温泉旅游度假区核心区域,项目总用地面积26334.7㎡,总建筑面积32340.79㎡,由一栋16层高层公寓和36幢小型别墅依缓坡同岭而建,其中公寓建筑面积22950.05㎡,别墅建筑面积4745.16㎡。小区容积率仅1.11,绿化率高达65%,总户数367户,有别墅36席,公寓331户,停车位约156个。公寓以61平方米的一房一厅为主,配以少量的95平方米的二房二厅;别墅分五种户型,主打面积为142平方米,另有四套92平方米和72平方米的迷你小别墅。官塘御泉庄北面距官塘大道100米,西面紧靠市政路,南面与温泉度假山庄相接,东面为市政建设用地,小区地势北高南低错落有致,别墅,景观水,层层叠叠,和奇美的热带植物相映成趣,构筑“人与自然”和谐共生的生态环境模式。官塘御泉庄…

官塘御泉庄均价:16000元/㎡

官塘御泉庄售楼热线:400-654-6680(转1610)

官塘御泉庄楼盘地址:琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧

官塘御泉庄楼盘配套:

生活:万石菜市场(1公里)农村信用合作社(1.1公里)琼海市中心市场(6.5公里)天来泉农贸市场(1.3公里)

娱乐:天来泉体育馆(1.2公里)白石岭风景区(4.9公里)万泉河(1公里)官塘温泉休闲中心(612米)

餐饮:五福餐厅(385米)温泉鹅肉店(2.6公里)红色娘子军红色餐厅(2公里)昌隆饭店(7.3公里)

购物:万石超市(1公里)百佳汇超市(7公里)宝真购物广场(6.2公里)明裕超市(6公里)

医院:万石卫生服务站(2.7公里)琼海市人民医院(7公里)琼海市中医院(6.5公里)琼海市妇幼保健院(6.2公里)

楼盘优势:官塘御泉庄每个建筑组团内均有公共绿地,并配合私家花园,形成单栋建筑各自的外庭院和内庭院,各具特色,相映成趣。湖畔挑台、小桥流水、丛林小径等设施,既是景观元素,更具实用功能。。

一、官塘御泉庄户型鉴赏

户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。户型选得好,户型的舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于官塘御泉庄小户型,总价低,升值快,使用方便。那么,接下来为购房者介绍官塘御泉庄户型!(部分房源售价不一,具体价格以售楼处为准,咨询热线:18089828470陈经理)

官塘御泉庄户型图
官塘御泉庄户型图 - 1室1厅1卫

官塘御泉庄户型售价:1室1厅1卫,60㎡,约96万元。

官塘御泉庄户型分析:户型设计动静分离,主要的活动区域都设置在一边,且靠近入门处,把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部,最大程度保证了动静、公私分离。

二、官塘御泉庄户型图怎么看?

很多人并不懂得如何看官塘御泉庄户型图,导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看官塘御泉庄户型图呢?怎么挑选官塘御泉庄好户型?其实一个真正的 “好户型”是这样的:在面积相当、功能相同的情况下,居住更舒适的户型就是好户型。

官塘御泉庄户型图怎么看?

1、看朝向:朝向好坐北朝南,官塘御泉庄购买三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码1个朝南。

2、看采光:采光要看楼体结构,官塘御泉庄买房子尽量选择那些采光比较好,空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子,有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外,整套房子中至少要有两间南向的房子,这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸:尺寸应当舒适合理,官塘御泉庄户型图上的家具通常会比实际比例小,让人产生空间很大的错觉,所以关注空间的同时,还要注意尺寸。一般来说,卫生间在4-5平米,卧室面积在12-15平米左右,客厅面积21-30平米,厨房面积4-5平米。

4、看位置:注意房子的位置,绝大多数购房者在官塘御泉庄买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时,尤其是期房,置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置,然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”,购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、官塘御泉庄户型怎么选?

户型是房子的整个灵魂所在,官塘御泉庄买房选到好户型让人心情爽朗,如果买到坏户型,不但让人住得憋屈,还会影响到生理健康,住在坏户型的人,心理素质和精神面貌都低于平常人。那么,官塘御泉庄户型怎么选?好的户型有那些标准?小编为你详细介绍。

1、户型方正:户型方正是指整套房子的布局合理,户型在外轮廓线上大体呈一个正方形,一般比较方正的户型,每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

官塘御泉庄户型方正

看上图,右侧户型明显不是方正户型,这样的户型容易造成空间利用率不高,装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透:大部分人官塘御泉庄购房都讲究南北通透,因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的,这样可以形成对流,通风比较好,不会闷热。

官塘御泉庄南北通透

3、动静分区

动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区:卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区,一般设置的距离玄关比较近,而静区则是主要提供休息的地区,比如卧室和书房,这些区域尽量布置在户型的内侧,这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

官塘御泉庄动静分区

从左图可以看出,动区整体的分布距离玄关近一些,而静区则远离玄关,动静没有交叉部分,人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近,而且动静分离不明显,这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光:采光是非常重要的一个因素,房子采光好不好首先要看一下楼间距,楼间距是两相邻楼的外墙面距离,楼间距是影响房屋采光的因素之一。

官塘御泉庄动静分区

如果官塘御泉庄楼间距达标,需要再看一下卧室是否朝阳,一般来说主卧都是朝阳,当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型,这样的全阳房夏天会比较闷热,而且大部分全阳房都不会特别的通透,所以在官塘御泉庄选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节:

①卫生间不能对着厨房客厅,可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧,上风口有没有污染源,比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之,官塘御泉庄买房子时,除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等,千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、官塘御泉庄买房政策:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

琼海房产信息网,海南省出台的相关房地产调控政策,从宏观上讲非常科学,岛外人在琼海购房,以家庭为单位可以买一套房,不要买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"琼海房产价值被低估,琼海房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,2017年大部分都错过了购房的机会。

小编结语:琼海买房,生活配套非常重要,切不可忽略。对于生活配套,最重要的就是两个方面:一个是买菜,一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定,周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方,最好不要超过3公里;官塘御泉庄户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。官塘御泉庄户型选得好,居住舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。

咨询微信:⒈80898470

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