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明悦怡居万泉房价多少？琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。明悦怡居万泉买房子税费有那些，琼海买房子不可只顾着房价，明悦怡居万泉买房税费不可忽略，明悦怡居万泉买套房子得多少钱？明悦怡居万泉最低多少钱？琼海明悦怡居万泉购房预算怎么算？琼海明悦怡居万泉买房要交哪些税费？明悦怡居万泉买套房子到底要准备多少钱？
明悦怡居万泉买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
一、明悦怡居万泉买一套房子要花多少钱？
明悦怡居万泉买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下明悦怡居万泉的价格及折扣~~
海南明悦怡居万泉楼盘详情：明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处，开发商是琼海明悦房地产开发有限公司，物业公司是哈尔滨明悦物业有限公司琼海分公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率41%，容积率1.8，楼盘规划面积89493平米，交房时间：2017年10月；明悦怡居万泉房价：16000元/平方米。
1、明悦怡居万泉两室两厅一卫售价：㎡，约0万元。
2、明悦怡居万泉泉两室两厅一卫售价：㎡，约0万元。
3、明悦怡居万泉两室两厅一卫售价：㎡，约0万元。
4、明悦怡居万泉三室两厅两卫售价：㎡，约0万元。
5、明悦怡居万泉三室两厅两卫售价：㎡，约0万元。
6、明悦怡居万泉一室一厅一卫售价：41.54㎡，约66.46万元。
二、明悦怡居万泉买房预算表
很多打算明悦怡居万泉买房的人都会困惑，明悦怡居万泉到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，明悦怡居万泉买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入：明悦怡居万泉买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在明悦怡居万泉买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。
在明悦怡居万泉购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。
3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：明悦怡居万泉房子没有最好的，只有最合适的。在挑选琼海的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的琼海房价区间了。
但是房屋面积也影响着明悦怡居万泉房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。
三、明悦怡居万泉买房要交哪些税费？
1、首付款：根据目前琼海最新的政策，明悦怡居万泉买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为琼海存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
明悦怡居万泉买房一定要多看购房攻略。了解琼海城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。琼海臻房网置业顾问为您分析明悦怡居万泉新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）
四、琼海哪些房地产还能投资
琼海新房是否有投资空间？明悦怡居万泉周边什么楼盘还值投资，琼海房子会升值吗？由于海南琼海房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了琼海哪些商品房还可以买，仅供参考！。
1、海伦世家 均价待定元/㎡，楼盘地址：海南琼海市金海北路（建设规划局旁）。
2、博鳌美丽熙海岸 均价25000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌朝博路。
3、博鳌椰风海岸 均价22000元/㎡，楼盘地址：博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处。
4、金色港湾 均价15700元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区。
5、水清木华万泉印象 均价15000元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路359号。
6、博鳌·海御 均价17000元/㎡，楼盘地址：琼海博鳌滨海大道。
7、万泉阳光左岸 均价7800元/㎡，楼盘地址：琼海市景观大道银海路南侧约200米。
8、官塘世家 均价12500元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道）。
9、三三顺玉泉丽都 均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市德海路。
10、博鳌滨海小镇 均价12000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁）。
海南房产，想在海南明悦怡居万泉买房，特别是兼顾投资需求的群体，琼海未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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