博鳌香槟郡买房首付一般是多少？外地人买房首付！

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博鳌香槟郡买房首付，琼海，海南旅游地产的模范城市，从来就不缺关注，2014年，田园城市名头已响彻全国；2015博鳌亚洲论坛，习大大与彭麻麻的造访让琼海又火了一把。可以肯定的是，琼海，现在在全国的知名度不亚于三亚、海口，优美的自然风光，再加上不排外的琼海人，使琼海越来越受到“候鸟”的喜爱。那么，想在琼海买房的你，对琼海的房地产了解吗？以下三个问题，获许可以帮你找到答案。琼海房价必涨，琼海新房还会升值吗？博鳌香槟郡房子价格多少，博鳌香槟郡买房首付是多少钱？博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧，下面是琼海博鳌香槟郡买房首付的详细介绍。。。

博鳌香槟郡在一些买房问题中，博鳌香槟郡买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。博鳌香槟郡买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于博鳌香槟郡买房首付多少钱这个问题。

一、博鳌香槟郡首付多少钱？

海南博鳌香槟郡楼盘详情：博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧，开发商是海南欧博房地产开发有限公司，物业公司是北海永康物业，物业费3.68元/平米/月。产权年限：70年，绿化率51.80%，容积率0.80，楼盘规划面积118400平米，交房时间：2012-12-31；博鳌香槟郡房价：17000元/平方米。

1、博鳌香槟郡1室2厅1卫售价：62㎡，首付约105.4万元（四成）。

2、博鳌香槟郡1室2厅1卫售价：64㎡，首付约108.8万元（四成）。

3、博鳌香槟郡1室2厅1卫售价：71㎡，首付约120.7万元（四成）。

4、博鳌香槟郡1室2厅1卫售价：76㎡，首付约129.2万元（四成）。

5、博鳌香槟郡2室2厅1卫售价：75㎡，首付约127.5万元（四成）。

6、博鳌香槟郡2室2厅1卫售价：93㎡，首付约158.1万元（四成）。

7、博鳌香槟郡2室2厅1卫售价：99㎡，首付约168.3万元（四成）。

8、博鳌香槟郡2室2厅1卫售价：100㎡，首付约170万元（四成）。

9、博鳌香槟郡3室2厅1卫售价：136㎡，首付约231.2万元（四成）。

10、博鳌香槟郡4室2厅1卫售价：134㎡，首付约227.8万元（四成）。

11、博鳌香槟郡4室3厅3卫售价：209㎡，首付约355.3万元（四成）。

12、博鳌香槟郡6室3厅3卫售价：230㎡，首付约391万元（四成）。

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海南琼海房价必涨，海南琼海商品房还可以买吗？2019年最新海南琼海房价均价13850元/㎡，环比上月：↑1.36%。琼海房子是保命刚需，资源稀缺，琼海房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。

二、琼海是否能商业贷款买房？

1、博鳌香槟郡买房首付最低多少钱呢？博鳌香槟郡贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买博鳌香槟郡房子的总价多少钱，博鳌香槟郡首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

博鳌香槟郡首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

博鳌香槟郡首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南琼海可不可以商业贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了琼海的买房机会。未来，比如2年内，琼海楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、买房，你越犹豫，博鳌香槟郡房价越涨！

2019年最新海南琼海房价均价13850元/㎡，环比上月：上涨1.36%。房地产投资增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2019年是你上车买房的大好机会。

2、博鳌香槟郡房价：17000元/㎡，位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧。

3、博鳌香槟郡买房门槛提高，趁早买房更为划算，琼海空气质量没得说，适合养老度假。琼海房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是琼海气候，冬天暖和。

海南琼海买房，海南琼海房产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来琼海买房子，海南琼海房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越顾虑，博鳌香槟郡房价越涨，想在博鳌香槟郡买房，早买早好。

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