琼海房产网qionghai
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼盘点评 > 琼海楼盘 > 正文

海南琼海买房还是买商铺?水清木华万泉印象哪种投资更靠谱~

2020-11-20 08:07:03浏览量(

水清木华万泉印象
项目均价:15000元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1794) 楼盘地址:琼海市人民路359号

打折威信:18089828470

海南琼海买房还是买商铺?水清木华万泉印象哪种投资更靠谱~琼海商铺 水清木华万泉印象商铺投资平均收益率解析,海南岛资源环境的稀缺性,水清木华万泉印象房子的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在琼海购房。海南实行全域限购政策,琼海商铺是否值得投资?!水清木华万泉印象商铺不限购,水清木华万泉印象商铺投资平均收益率解读,水清木华万泉印象商铺仍然能增值!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

琼海水清木华万泉印象

一、水清木华万泉印象商铺概述

水清木华万泉印象楼盘位于琼海市人民路359号,绿化率35%,开发商是琼海新天阳光置业有限公司,物业公司是北海荣光物业服务有限公司,越来越多人去海南琼海买房,“候鸟”老人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房,其实不仅仅是因为琼海的房子的便宜,先来了解水清木华万泉印象买房政策。

1、水清木华万泉印象房价:15000元/平方米

2、水清木华万泉印象售楼处:400-654-6680(转1794)

3、水清木华万泉印象楼盘地址:琼海市人民路359号

4、水清木华万泉印象周边配套:生活配套有中国建设银行ATM(503米)中国工商银行ATM(人民路)(618米)中国工商银行(琼海人民路支行)(626米);周边娱乐有中影国际影城(人民路银隆城店)(1.3公里)时代宝真国际影城(1.7公里)嘉积电影院(2.2公里);周边餐饮有丰鸿地胆头鸡汤NO.2(50米)旭辉美食排档(108米)谭门渔庄(267米)东北人常相聚(333米);周边商场有天时超市(61米)容记商店(107米)旺佳商行(427米);医院配套有嘉积镇城南社区卫生中心(698米)琼海市中医院(780米);

5、水清木华万泉印象商铺优势:自古海南游句说法:“吃在海口,住在琼海,玩在三亚”,相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的,琼海的定位是“田园城市”,这意味着不会有繁华的景象出现,环境生态宜居。

陈霞提醒:水清木华万泉印象商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将水清木华万泉印象商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,琼海市民在购买水清木华万泉印象商铺时应格外注意。

二、水清木华万泉印象什么样的商铺能买卖?

1、水清木华万泉印象房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、水清木华万泉印象房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、水清木华万泉印象房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

4、水清木华万泉印象商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、水清木华万泉印象买卖商铺时,需要注意哪些问题?

现如今,水清木华万泉印象买房投资已不再一本万利,许多投资者已不再关注于房产投资,转而将视线移向了投资商铺。毕竟,坐拥商铺,规划属于自己产业也是挑战自我,获取人生财富的重要途径。那么,在水清木华万泉印象火爆商铺投资的大局之下,如何择取水清木华万泉印象优质商铺,获取人生财富呢?

水清木华万泉印象商铺

1、注意水清木华万泉印象公用分摊面积。

一般情况下,水清木华万泉印象商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意水清木华万泉印象返租承诺。

水清木华万泉印象返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意水清木华万泉印象贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买水清木华万泉印象铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意水清木华万泉印象内、外销商铺未并轨。

水清木华万泉印象商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

四、水清木华万泉印象商铺投资受益率分析

琼海水清木华万泉印象商铺

般来讲,水清木华万泉印象商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。

对水清木华万泉印象商铺前景的分析,主要包含了两个部分,一是物业的增值,二是租金的收益。看中物业增值的是投机,看中长期租金收益的是投资。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多,那么毫无疑问,这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业,投资一个商铺的时候,正常情况下是当做固定资产进行的,不应该只看中物业增值。物业增值是附加值,租金的收益才是首要考量。

目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值,水清木华万泉印象除了住宅投资,水清木华万泉印象商铺的投资也有很多人在预测,都想在发展期买入,具有很高的投资潜力,弥补了集中商业所不能触及到的消费人群,也成为该区域人群的硬性消费商业,所以说水清木华万泉印象商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

好铺养三代,指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值,但租金收益也足够一个家庭的日常开销,这才是一个好商铺。

水清木华万泉印象商铺投资是为了赚钱。投资商铺是一个技术活,需要把握的尺度,考虑的维度很多,还要充分考虑到各项支出,还有一些可能和必要的支出,千万不能忽略。

小陈结语:中国只有一个海南岛,海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来,也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点,2017年下半年将加强“双政策”的执行力度,但是海南的房价去始终有大幅度下降,有些市县的房价甚至上涨。可见,“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。2019“候鸟”老人有钱不一定能买得到琼海房子!但是水清木华万泉印象商铺不限购,2019水清木华万泉印象商铺投资建议!海南琼海买房还是买商铺?水清木华万泉印象哪种投资更靠谱~供大家参考。。。

如果朋友们对琼海的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。琼海臻房网置业顾问为您分析水清木华万泉印象新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《海南琼海买房还是买商铺?水清木华万泉印象哪种投资更靠谱~》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

团购V信:8O8928470

海南琼海买房还是买商铺?水清木华万泉印象哪种投资更靠谱~此文由臻房小何编辑,转载请注明出处!http://www.qionghaifangjia.com/dingtai/233947.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470