锦绣山庄购房预算表，“候鸟”在锦绣山庄这样买房子最合算！

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锦绣山庄房价多少？锦绣山庄买房要掌握些简单的琼海房产知识，琼海房地产相关专业知识入门并不易。锦绣山庄买房税费有那些，琼海市买房不能只盯着房价，锦绣山庄购房税费不可怠忽，锦绣山庄买套房子得多少钱？锦绣山庄最低多少钱？琼海锦绣山庄购房预算怎么算？琼海锦绣山庄买房要交哪些税费？锦绣山庄买套房子到底要准备多少钱？

锦绣山庄买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、锦绣山庄买一套房子要花多少钱？

锦绣山庄买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下锦绣山庄的价格及折扣~~

海南锦绣山庄楼盘详情：锦绣山庄位于琼海市银河路16号，开发商是海南大印房地产开发有限公司，物业公司是海南富南物业，物业费1.30元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率45%，容积率1.50，楼盘规划面积，交房时间：一期2009年12月20日，二期2010年10月；锦绣山庄房价：3900 元/平方米。

1、锦绣山庄售价：㎡，约0万元。

2、锦绣山庄售价：㎡，约0万元。

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7、锦绣山庄1室1厅1卫售价：49.51㎡，约19.31万元。

8、锦绣山庄1室1厅1卫售价：49.78㎡，约19.41万元。

9、锦绣山庄2室2厅1卫售价：87.46㎡，约34.11万元。

10、锦绣山庄2室2厅1卫售价：86.49㎡，约33.73万元。

11、锦绣山庄2室2厅1卫售价：88.06㎡，约34.34万元。

12、锦绣山庄3室2厅2卫售价：117.6㎡，约45.86万元。

二、锦绣山庄买房预算表

很多打算锦绣山庄买房的人都会困惑，锦绣山庄到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，锦绣山庄买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：锦绣山庄买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在锦绣山庄买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在锦绣山庄购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：锦绣山庄房子没有最好的，只有最合适的。在挑选琼海的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的琼海房价区间了。

但是房屋面积也影响着锦绣山庄房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、锦绣山庄买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前琼海最新的政策，锦绣山庄买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为琼海存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

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锦绣山庄购房优势：博鳌亚洲论坛永久会址景区坐落在美丽的东屿岛上，是博鳌亚洲论坛年会的永久性会址，是诠释博鳌文化的所在地。景区里宏伟气派的现代建筑、智能化的会议设施、动静相宜的高尔夫球场、河海交融的旖旎风光、古老动人的美丽传说，演绎着人与自然的和谐。。。。

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