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融创·博鳌金湾房价如何了?琼海融创·博鳌金湾买了合算吗?

2018-11-18 09:00:55浏览量(

融创·博鳌金湾
项目均价:23000元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1400) 楼盘地址:海南博鳌滨海大道8号

融创·博鳌金湾房价多少了?融创·博鳌金湾买房无小事,因为琼海买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以琼海买房时要注意的事项有很多~为啥限购后琼海市房价在一直涨值,融创·博鳌金湾的房子一天一个价。那么,融创·博鳌金湾价值如何?看看小编整理的数据:

海南融创·博鳌金湾鸟瞰图

一、融创·博鳌金湾楼盘详情

融创·博鳌金湾位于海南博鳌滨海大道8号,物业公司是世邦魏理仕物业公司,物业费4.50 元/平米/月。产权年限:70年,绿化率45%,容积率1.00 ,楼盘规划面积1713800平方米。

融创·博鳌金湾楼盘配套:

【学校】门中心学校、博鳌华侨中学; 乐乐幼儿园、东屿李运强幼儿园

【购物】淘淘吧便利店、宝真连锁超市、博鳌风情商业街、万宝综合商行

【医院】博鳌镇人民医院、琼海人民医院、琼海市中医院、琼海市妇幼保健院

【生活】琼海市中心市场、西门、南门、北门市场

【娱乐】已建成的有东屿岛高尔夫俱乐部、乡村高尔夫俱乐部,另外还有3个规划中的高尔夫球场;项目南侧的极地海洋世界、红石滩公园、博鳌水城,项目北端的国际旅游岛先行试验区、新潭门渔港……

【餐饮】

融创·博鳌金湾买房优势:美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态,地下水呈一级良好状态,大部分地面水质符合国家一类海水标准;大气环境优于国家一类标准..

二、琼海限购政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神,实行“房子是用来住的,不是用来炒的”,今年琼海房地产新政主要是限购限贷政策;

限购政策实际上是:对外地人限购,本地人限贷,同时二手房和商铺不在限购范围

对海南琼海购房的资格认定,下面这一张表能让您一目了然,迅速明白。

琼海限购政策

值得注意的是琼海限购,主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制,必然会向其他市县分流。但是对琼海的影响不会太大,因为根据琼海最新的政策,期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么,在海南琼海限购政策下,融创·博鳌金湾购房首付比例是多少了?

融创·博鳌金湾购房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%,名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅,取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买融创·博鳌金湾房子度假过冬啥的,限购之后是不是会比较困难了?

臻房网:琼海进一步加强房地产市场调控:禁止预售商品房转让,禁止阴阳合同,2套房首付比例不低于50%,同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出,此次限购主要是针对的是内地的炒房客,自身经济条件足够满足在琼海的置业要求的,在融创·博鳌金湾买房并不是难事。

为何限购后琼海房价还在上涨

三、为什么限购后琼海房价还在涨值?

1、琼海房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,去年海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有琼海房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进琼海房价上涨的原因。

2、琼海基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,琼海房价在未来几年是非涨不可。

3、琼海的房产概念就是养老房,琼海的土地越来越少,当琼海新房开发到一定的规模后,琼海的房子会越来越值钱,琼海新房越来越稀缺。琼海的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,琼海房地产未来是绝不愁升值出手的。

所以说,海南琼海的房产升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,琼海房子未来会供不应求,不想升值都有点难。所以,限购后海南房价能不断上升。。。

四、融创·博鳌金湾楼盘用途

第一、融创·博鳌金湾养老购房攻略:

1、生活:融创·博鳌金湾日常柴米油盐的购买是否方便,这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题,所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市,方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院:融创·博鳌金湾离最近的大医院要近,因为老年人的身体和年轻人不同,可能常常会出现一些头痛,感冒发烧之类的问题,还有的老人本身有着一些疾病,居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围,就算老人出现什么身体问题,都可以及时有效方便老人就医。

3、交通:融创·博鳌金湾生活交通配套要完善,比如:飞机、动车、公交、打的等,保证每天日常出行的便利。

4、环境:小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高,这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套:游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、融创·博鳌金湾度假买房秘技:

1、娱乐配套:度假是一种享受,融创·博鳌金湾楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境:融创·博鳌金湾是不是海景房,海景视野要好,一定要有完善的“防潮”设施,才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业:平时人不在海南时,也要有人帮忙打理,不然房子就会旧得特别快,特别丑。

4、天然浴场:喜欢海边游泳的朋友,在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场,因为在海南大部分海滩是浅滩,淤泥,礁石滩。

第三、融创·博鳌金湾投资买房技巧:

1、地段:融创·博鳌金湾是否有源源不断的在增加的配套,买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买,房价要涨。

2、产品:尽量选择品牌开发商,小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好,贵一点没有关系,好项目要涨,翻倍涨。

3、资源:融创·博鳌金湾项目是否具有其它项目不具有的独特海洋,气候,环境资源优势。

4、产权:尽量选择70年产权的,不然后期手续费很高

小编建议:海南琼海市新房无论是出于什么目的在琼海买房,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(15298920468王伟),他们手上的琼海楼盘信息是最全的。其实,绝大多数的岛外置业者在海南融创·博鳌金湾买房,,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

小编结语:琼海房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南琼海房子有购房需求。琼海的纯净空气,能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地,对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识,能够成为一种正确的健康引导思路,希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。总的来说,在融创·博鳌金湾买房要早买,为什么?融创·博鳌金湾买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。《融创·博鳌金湾房价如何了?琼海融创·博鳌金湾买了合算吗?》希望对您有所帮助。

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