锦绣山庄房价怎样了？琼海锦绣山庄还能不能买？

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锦绣山庄房价多少了？琼海什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？为啥限购后海南琼海房价在不断上涨，锦绣山庄的房子一天一个价。那么，锦绣山庄值不值得买？看看小编整理的数据：

一、锦绣山庄楼盘详情

锦绣山庄位于琼海市银河路16号，物业公司是海南富南物业，物业费1.30元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率45%，容积率1.50，楼盘规划面积。

锦绣山庄楼盘配套：

【学校】暂无

【购物】暂无

【医院】暂无

【生活】暂无

【娱乐】暂无

【餐饮】暂无

锦绣山庄买房优势：这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地..

二、琼海限购政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年琼海房地产新政主要是限购限贷政策；

限购政策实际上是：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围。

对海南琼海购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

值得注意的是琼海限购，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对琼海的影响不会太大，因为根据琼海最新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南琼海限购政策下，锦绣山庄购房首付比例是多少了？

锦绣山庄购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买锦绣山庄房子度假过冬啥的，限购之后是不是会比较困难了？

臻房网：琼海进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次限购主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在琼海的置业要求的，在锦绣山庄买房并不是难事。

三、为什么限购后海南琼海市房价还在升值？

1、琼海房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有琼海房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进琼海房价上涨的原因。

2、琼海基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，琼海房价在未来几年是非涨不可。

3、琼海的房产概念就是养老房，琼海的土地越来越少，当琼海新房开发到一定的规模后，琼海的房子会越来越值钱，琼海新房越来越稀缺。琼海的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，琼海商品房未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南琼海的新房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，琼海房子未来会供不应求，不想升值都有点难。所以，限购后海南琼海市房价能陆续上涨。。。

四、锦绣山庄如何，值得买吗？

琼海市房产信息网，在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了琼海的买房机会。那么，锦绣山庄公寓怎么样，锦绣山庄房产会升值吗？琼海买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房，海南房地产市场才能平稳健康的发展。

知道行情的北方人已经在琼海买房了，为什么这么多人选择在海南琼海买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的房地产才最值钱呢？

1、在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来最值钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

2、锦绣山庄房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，琼海房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

3、稀缺性资源之所以能不断上涨，是因为稀缺性资源本身就是供不应求的，并且这种供不应求的局面会随着时间的推移更加紧张，也就是说，这种资源的总量是固定的，但是想要的人却越来越多。比如北京二环三环以里的房子，就是稀缺性资源，琼海房子就这么一点，想要的人却越来越多...

4、有眼光的北方人已经在锦绣山庄买房了，这说明一个问题，就是海南琼海的房价没有他们那的高又或者海南琼海房价并不算高。可想而知，海南锦绣山庄房价仍有增值空间。以现在海南琼海房产的价值，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了琼海房价的快速增长的可能。所以，当前阶段海南琼海市的房价会稳中有升，形成“慢牛”态势。

小编结语：琼海楼市季节性非常强，资产化特征明显。琼海楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.琼海房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南琼海房子有购房需求。总的来说，在锦绣山庄买房要早买，为什么？锦绣山庄买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《锦绣山庄房价怎样了？琼海锦绣山庄还能不能买？》希望对您有所帮助。

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