物业有权不卖水电吗，物业不卖水电怎么办

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物业无权干涉业主的电力和水务供应。根据合同相对性原理，物业服务公司与业主之间签订的是物业服务合同，应依约提供物业服务。而供电供水服务属于公民个人基本权利，不是物业服务合同的范畴，物业公司也无权干涉。即使业主未交物业费，物业公司也无权直接停水停电，因为物业管理公司不是供水供电的合同当事人。因此，即使业主未交物业费，物业公司也无权直接采取停水停电等侵害业主权益的行为。

物业不卖水电怎么办

如果物业公司拒绝出售水电，你可以采取以下措施：

1. 了解相关法律法规：

- 根据《物业管理条例》等相关法规，物业公司应当按照合同约定提供服务，包括提供水电等公共服务。

- 物业公司不得擅自中断或者停止供电、供水、供热、供燃气，因为这涉及到居民的基本生活需求。

2. 与物业公司沟通：

- 首先尝试与物业公司进行沟通，表达你的需求和不满。

- 询问物业公司拒绝出售水电的具体原因，是否是因为内部管理问题或其他原因。

- 提出合理的解决方案，如要求物业公司履行合同义务或赔偿损失。

3. 向相关部门投诉：

- 如果与物业公司沟通无果，你可以向当地房地产行政主管部门、城市管理执法部门等相关机构投诉。

- 提供相关证据，如购房合同、缴费凭证等，以证明你的权益受到侵害。

- 申请调解或提起诉讼，要求物业公司履行合同义务或赔偿损失。

4. 寻求法律援助：

- 如果以上措施均无法解决问题，你可以考虑寻求法律援助。

- 咨询律师，了解你的权益和可行的法律途径。

- 如果有必要，可以提起诉讼，要求物业公司承担相应的法律责任。

在处理此类问题时，请确保你的行为合法合规，并保留好相关证据以备后续使用。同时，也要注意与邻居、社区等保持良好的沟通和合作关系，共同维护良好的社区秩序。

物业有权不卖水电吗

物业没有权利阻止业主购买水电。水电是居民生活的必需品，根据我国《民法典》的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，业主有权购买和使用水电。

然而，在实际操作中，可能会存在一些特殊情况。例如，如果业主未支付物业费或其他相关费用，物业公司可能会限制其用水用电的权限。这是因为物业公司需要保证整个小区的正常运营和管理，如果个别业主拖欠费用，可能会影响其他业主的权益和整个小区的运作。

此外，如果业主已经与供水供电公司签订了合同，并支付了相应的费用，那么物业公司通常无权干涉业主的用水用电行为。因为物业公司只是提供物业服务的企业，其主要职责是维护小区的公共设施和秩序，而不是代替业主行使权利。

总之，在正常情况下，物业公司无权阻止业主购买和使用水电。如果遇到特殊情况，建议业主与物业公司或相关部门沟通协商解决问题。

买房TEL：180⒏982⒏470

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