琼海哪里的期房性价比高？琼海买房是买期房好呢还是现房好？

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琼海哪里的期房性价比高？琼海买房是买期房好呢还是现房好？ 琼海买房究竟该选期房还是现房？近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向琼海买房，使海南土地供应不断减少，房子稀缺性也日显突出。买房者琼海买房度假买现房，还是买期房？2022海南期房优势不足，2022琼海现房升值快吗？海南琼海市现房一览。。。琼海现房VS期房增值潜力全面，海南王伟给你详细的介绍。。。

海南琼海市商品房是购房的主流。但是也有很多人纠结于买商品房到底是买期房还是现房，一些有经验的过来人会告诉你：能买现房就不要买期房！为什么会这样说呢？那么，琼海买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、琼海买房子是一件大事，如果买房子者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，毕竟现房看得见摸得着，买房子者在购买的是也能做到心里有数，如果购买期房的话，等到收房的时候发现有哪里不满意或者面积不对会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。

2、首先海南琼海市期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果买房子者不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。而海南琼海现房是比较安全的，但是价格肯定是要贵一些的，如果着急住的话，价格上差异又不大的话，则可以考虑购买现房。

3、购买海南琼海期房可能会遇到开发商擅自变更规划设计的情况，所以根据户型图选房产并不一定可靠，缺少空间体验，在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买琼海现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

无论买琼海期房，还是购现房，小编都建议买房者应该根据个人的经济实力和实际需求来做最终决定。海南琼海现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

削减住房用地供应后更加推动海南新房价格涨价，海南目前的楼市非常矛盾，一方面希望通过限购，在需求侧来给海南新房价格降温，这一点确实奏效了，限购一年海南买房成交量跌了52%。另一方面却有限制了全海南的住房用地供应，在供给侧也给海南房地产开发降温，海南2019年的住房用地供应计划同比去年减少了90%，琼海新房价格自多年前就一直在涨，这几年涨价尤其迅速。到了2019年，站在街上随处一指的那套房屋都价值百万。

1、从房价上看：琼海期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。

2、从购房风险上看：琼海期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

3、从居住的舒适度看：从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。

4、从户型上看：琼海期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。

琼海期房和现房哪个比较好？

1、琼海期房：价格低、风险大

很多人都知道，琼海期房的优点是开盘价位比较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增值空间，产生投资保值功能。此外，房源较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。

琼海期房的购买风险较大，购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为较大的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。

2、琼海现房：即买即住、资金压力大

购买琼海现房的优势很明显，购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后，马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。

三、琼海什么楼盘还能升值

琼海房地产有没有投资潜力？琼海哪些楼盘升值快，琼海房子会升值吗？由于海南琼海房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了琼海哪些房产还值得买，仅供参考！。

1、万泉阳光左岸：万泉阳光左岸位于琼海市景观大道银海路南侧约200米，物业公司是。

2、焱方花园酒店：焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园，产权年限70年。

3、博鳌印象：博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺，生活配套有博鳌菜市场 (7公里)中国邮政储蓄银行 (8公里)广益药品超市 (8公里)。

4、鹏欣白金湾：鹏欣白金湾位于琼海市博鳌滨海大道东侧，楼盘特点，鹏欣白金湾的海景精装修公寓以小户型为主，有40-70平米的一房及两房，公寓户户观海，配有超大阳台及露天泡池；小区以“东南亚热带雨林”为主题设计的风格，一种人与自然的接触，心与自然的和谐的度假享受。。

5、三三顺玉泉丽都：三三顺玉泉丽都位于海南省琼海市德海路，物业费1.5元/平米/月。

房子是一笔好交易。除此之外，还有一点就是这里的房价趋势一直在上涨，琼海升值空间很大，值得购买。琼海房价一直涨，买房资产爆棚。越来越多的有钱人会买更多的房子，所以琼海的房价也会上涨。琼海环境优美，特别适合居住。现在很多人在买房时更倾向于琼海。如果琼海买房是为了生活，或者在海南有了立足之地，或者打算以后长期在海南生活，当然是幸运的。不管琼海的房价未来走势如何，你还能找到什么比庆幸自己在海南有一两套房子，住在海南这么美丽有前途的地方更好的理由呢？想在海南琼海买房，特别是兼顾投资需求的群体，琼海未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

结语：随着琼海环境的不断改善，新房价格再向上是迟早的事。何况，你买房子是为了养老，主要是琼海气候爽，冬天暖和。琼海现房现房与期房怎区分简单，现房比期房贵多少大家也了解了，琼海哪里的期房性价比高？琼海买房是买期房好呢还是现房好？供大家参考。。。

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