在琼海买房过冬怎么选择，琼海期房好还是现房好？

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在琼海买房过冬怎么选择，琼海期房好还是现房好？ 琼海买房究竟该选期房还是现房？许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在琼海都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。买房者琼海买房投资房产买现房，还是买期房？2023琼海市期房优势不足，2023琼海现房值得买吗？海南琼海现房汇总。。。琼海现房VS期房涨值潜力全面，海南王伟给你详细的介绍。。。

一、琼海期房好还是现房好？

海南买房子政策相对宽松，外地人买房子需求大量涌入导致琼海房子价格明显上升。此次对外地人限购一套房，是为了实现去库存和抑房子价格等功能，那么，琼海买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南琼海市许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房，就可以对小区周边环境进行勘查、了解，看是否符合开发商的宣传，买琼海现房的另一大好处就是可以马上办理房屋证。买琼海市现房，即买即办理房屋证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，房屋证拿手上最安心了。

2、海南琼海现房的优势之一是交房快，有的大楼工程也基本上在进行，另外，期房多数还没有动工的时候已经预售，而准现房交房的时间更早，这中间的等待时间少，购买住宅的安全系数相当高。琼海市现房、准现房周边的建设一般比较完备，同时由于生活设施基本形成，价格水平也出现了比较稳定的状态，便于对周边价格和环境进行比较考虑。

3、如果买房者在海南买房地产的时候，自己准备的买房子资金不是那么足，那么买房地产的时候肯定会考虑房屋价格的问题，大家都知道，琼海市期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给买房子者带来巨大的压力。而如果是购买海南琼海现房的话，价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

关于购买琼海期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个买房子者的需求来进行选择。海南琼海现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

二、琼海期房和现房有什么区别？

海南琼海新房房价持续涨价的根本原因，是因为海南的房地产和全国其他地方有本质区别。其他地方的房地产高度依赖刚需买房子，新房房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的买房子者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分投资。

1、从房价上看：琼海期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。

2、从购房风险上看：琼海期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

3、从居住的舒适度看：从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。

4、从户型上看：琼海期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。

琼海期房和现房哪个比较好？

1、琼海期房：价格低、风险大

很多人都知道，琼海期房的优点是开盘价位比较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增值空间，产生投资保值功能。此外，房源较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。

琼海期房的购买风险较大，购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为较大的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。

2、琼海现房：即买即住、资金压力大

购买琼海现房的优势很明显，购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后，马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。

结语：在海南购买房子，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的楼市，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。琼海现房买“现房”，房地产就在眼前，直观,在琼海买房过冬怎么选择，琼海期房好还是现房好？供大家参考。。。

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