海南如何判断二手房是否有抵押

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如何判断二手房是否有抵押 琼海市新房，琼海独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

1、网上查询。点击省市链接进入各地琼海房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号

2、琼海房产局查询。若要查询的准确的琼海房产证抵押查询信息(包括：房屋自所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源百、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及琼海房产证到当地的房管局(房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有度琼海房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的琼海房子没有琼海房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有琼海房产证的话不仅能保证自己的权益，问也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应答当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

3、请房东提供琼海房产证的原件给你看，商品房的琼海房产证是赤红色的。在琼海房产证的较后一页的有一项写明的百：该房屋银行评估价是多少，借贷多少，写得很清楚，有写这些内容的就是有低押给银行，如果琼海房产证的原件上没有写这些内容就是说明他的琼海房子没有抵押。一定要看原件，复印件是不行的，因为有的是在琼海房子刚办好琼海房产证还没到银行抵押时就复印了的。

一、一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额；双方签订琼海市房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，而后银行释放抵押权，由琼海市房地产交易中心注销抵押登记。

二、买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额；是双方签订琼海市房地产买卖合同之后，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。

三、共同向房东的原贷款银行申请办理转贷款(转按揭)手续；是双方签订琼海市房地产买卖合同之后，共同向房东的原贷款银行申请办理转贷款(转按揭)手续。

海南琼海楼盘卖点：玉带滩是一条自然形成的地形狭长的沙滩半岛，又名金沙滩。它位于海南博鳌，外侧南海烟波浩淼一望无际，内侧万泉河、沙美内海湖光山色，内外相映，构成了一幅奇异的景观，滩上更生活着保护动物玳瑁。可惜后来由于台风，沙滩被拦腰折断成两截。玉带滩全长8.5公里，地形地貌酷似澳大利亚的黄金海岸和墨西哥的坎昆，在亚洲区尤为独特。，海南琼海楼盘。

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