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【海南购房】建筑面积的计算规则是什么

2020-04-08 20:09:18浏览量(

摘要:博鳌镇房子,1、穿过建筑物的通道,建筑物内门厅、大厅及有篷天井,不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅及有篷天井内设有回廊时,按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。

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建筑面积的计算规则是什么 博鳌镇二手房,博鳌镇买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从博鳌镇房产小白变成博鳌镇房产专家。

建筑面积的计算规则是什么

1、穿过建筑物的通道,建筑物内门厅、大厅及有篷天井,不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅及有篷天井内设有回廊时,按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。

2、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。

3、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。

4、书库、立体仓库设有结构层的,按结构层计算建筑面积,没有结构层的按承重书架层或货架层计算建筑面积。

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5、有围护结构的舞台灯光控制室,按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。

6、建筑物内的设备管道层、贮藏室层高,和加以利用的阁楼平均层高超过2.2m时,应计算建筑面积。

7、有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等,按柱外围水平面积计算建筑面积;独立柱的雨篷,单排柱的车棚、货棚、站台等,按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。

8、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

9、建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等,按其围护结构外围水平面积计算。

不计算建筑面积的范围有哪些

1、屋之间无上盖的架空通廊。

2、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。

3、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。

4、利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建造的房屋。

5、建筑物内的操作平台,上料平台及利用建筑物的空间安置的箱、罐的平台。

6、层高小于2.2m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.2m的地下室和半地下室。

7、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等。

最后,建筑面积作为衡量建筑物建筑规模大小的经济指标,与使用面积及使用率计算有直接关系,由于国家地区不同,建筑面积的定义和量度标准也有所差异的。

海南房价。。。海南博鳌镇买房优势:博鳌镇是海南省琼海市的一个镇,位于琼海市东部海滨,万泉河入海口,离琼海市嘉积镇17公里、海口市105公里、三亚市180公里。因为被定为博鳌亚洲论坛永久的会址而闻名于世。博鳌旅游景点主要有:海南博鳌海洋馆、博鳌亚洲论坛国际会议中心、海南琼海七宝莲池、博鳌金牛岭、红石岩景区、博鳌万泉河风景区、博鳌蓝色海岸、博鳌乐城、博鳌玉带滩等。

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