琼海在售二手房多少钱，分析琼海二手房投资价值!

购房电话：18O8⒐828470

琼海二手房 海南琼海二手房项目房价多少钱一平米？~琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。海南琼海二手房房子房价多少钱一平米？琼海二手房升值潜力？琼海二手房在售小区一览表！~

一、琼海二手房在售房子一览表

对于大多数第一次购房者来说，购买琼海二手房不失为一种明智选择。因为二手房和新房相比，二手房尤其独特的优势，是新房永远都比不了的。购买琼海二手房不论是投资还是自住，购房者总是希望房子能够升值。随着琼海房价的上涨，琼海的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价值，我们先来了解一下最新琼海二手房在售信息：

水清木华万泉印象二手房售价：1室1厅1卫，47㎡，约70.5万元。户型分析：主卧飘窗设计，让生活起居真正接近阳光；

博鳌阳光海岸二手房售价：1房1厅1厨1卫，45㎡，约81万元。户型分析：客厅双卧均朝南，北书房、厨房朝北有窗，达到三面采光。客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风，主卧和北书房也可形成对流，通风效果佳。

博鳌美丽熙海岸项目售价：1室0厅1卫，30㎡，约75万元。户型分析：该户型总体格局较方正，南北通透，全明设计，采光通风均良好。私享专属电梯，玄关、厨房双入户，出行方便且私密性有保障。

京博雅居二手房售价：2室2厅1卫，86.35㎡，约57.85万元。户型分析：南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；

御泉水乡公寓售价：，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：主卧舒适观景飘窗惬意观景，小天地大视野；

金色港湾公寓售价：1室1厅1卫，47.43㎡，约74.47万元。户型分析：户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；

海南佰悦湾住宅售价：三室两厅两卫，134.93㎡，约404.79万元。户型分析：主卧尊享独立明卫，270°超大观景飘窗，自成一方私密天地；

锦绣山庄住宅售价：，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，最大程度保证了动静、公私分离。

二、琼海二手房升值潜力

综合来看，琼海二手房性价比较高，房价低于同区域的新房，能享受到的配套与新房相差不大。相比之下，外围区域的新房，价格并没有高出周边二手房很多，但房屋质量好，发展前景也不错，更能吸引购房者。琼海限贷限购限售让不少人失去琼海购房资格，那么，琼海二手房升值空间大吗？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、琼海二手房一般来说不需要装修，可能会小面积的翻新，但花费的时间、精力和金钱都是有限的。新房如果是毛坯房，还需要装修、入住的时间就更晚了，如果你买的不是现房，从买房到入住，两年的时间算是快的了。目前来说，琼海二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、新房装修后，存在一定的装修污染，而购买已经装修好的二手房，由于房屋已经使用了一段时间，因此，几乎不存在装修污染。买琼海二手房，小区内，家家户户几乎都已经装修入住。不像期房那样，交房后，业主陆陆续续装修，造成噪音的污染，同时装修人员在小区内进进出出，使得小区的人员也比较杂乱。这些都会对入住形成一定的干扰。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买琼海二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、琼海二手房和新房最大的区别就在于二手房是现房，即买即住，省去了很多租房费用，可以早日实现安家梦。琼海二手房周边区域经过一定年限的规划和发展，周围商业、学校等生活配套等都完善了，交通网络密集，生活也会便利许多。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以琼海二手方还是有很大的升值空间！

琼海二手房到底能不能升值？琼海二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，琼海二手房未来是绝不愁升值出手的。

三、琼海新房二手房差别在哪儿？

无论是购买新房还是琼海二手房，都要注意买房的细节问题，这些都是关系到自己日后生活的重要事情，大家在选房的时候一定要重视，千万不要疏忽了琼海二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

1、税费该咋交？

海南琼海市新房：契税、房屋维修金

海南琼海市二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）

2、怎么贷款？

海南琼海市新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款

海南琼海二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款

（ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的没有贷款）

3、其他费用：

新房物业费会贵一些

海南琼海市新房：比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米，90平米的话就是2592元/年。

海南琼海二手房：比如北京某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。

4、究竟哪个更省钱？

以一套90平米，总价100万的首套房为例：

海南琼海市新房：首付30万，能贷款70万，需要缴税1万。

海南琼海市二手房：首付44万，能贷款56万，需要缴税15.4万。

王伟结语：琼海房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南琼海房子有购房需求。琼海的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。至于该不该在琼海买房，还是仁者见仁，智者见智。琼海在售二手房多少钱，分析琼海二手房投资价值!供大家参考。。。

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