博鳌镇全款买新房和二手房拿证的时间是多久

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全款买新房和二手房拿证的时间是多久 海南博鳌镇楼盘，博鳌镇没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

海南新房：我们买海南新房都是需要签订海南购房合同的，海南购房合同上面就会约定房屋的交房时间和办理博鳌镇房产证的时间。一般来说，现在买的期房都需要一到两年的时间才交房，交房后开发商才开始办理整个小区的大产权，办理好后才能办理每套房屋的分户产权，根据开发商的不同，办理的时效也有所不同，一般的是在365日或540日，也就是一年或者一年半的时间，我们在签订海南购房合同时应仔细看这些条款。所以综合算下来买海南新房需要等待2、3年的时间，一般来说博鳌镇房产证都会提前办理好，但是不会提前很长时间。

海南二手房：海南二手房只要办理完过户手续就可以拿到博鳌镇房产证，如果买方是全款海南买房，卖方的房屋又无贷款，那么几天时间就能办理好过户，拿到博鳌镇房产证。如果买方是贷款海南买房，卖方的房屋无贷款，那么需要买方房贷审批通过之后才能办理过户手续，这里可能需要耽误几天或者十几天时间，同样是办理完过户就能拿到博鳌镇房产证，不过拿到博鳌镇房产证后还需要在房管局办理抵押登记，这样银行才会放款给房东。

博鳌镇房产证：房屋权属登记是海南房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。

先看一下海南购房合同，上面有办理博鳌镇房产证的较后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

办理博鳌镇房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理博鳌镇房产证。

办理博鳌镇房产证时，业主需要注意博鳌镇房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

若有海南购房按揭贷款，博鳌镇房产证需要在贷款银行作抵押登记。

正常状态下的博鳌镇房子办理产权证更名需要7-10个工作日，以当地博鳌镇房产部门工作量为准。若是贷款海南购房，当材料齐全的情况下，银行审批需要7-10个工作日。如果是买海南新房由开发商代办则需要自受理日起20个工作日左右。

博鳌镇优质楼盘推荐

1、阳光海逸： 均价10000元/㎡，阳光海逸位于琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面），物业费1天元/平米/月。

2、琼海椰海雅苑： 均价11500元/㎡，琼海椰海雅苑位于椰海雅苑位于琼海市人民路488号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、百达万泉骑楼印象： 均价17000元/㎡，百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)，物业费住宅1.3、商铺1.9元/平米/月。

4、焱方花园酒店： 均价7888 元/㎡，焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园，容积率1.11。

5、博鳌金色鳌苑： 均价19000元/㎡，项目地址：琼海市博鳌镇鳌庄路1号。

6、融创·博鳌金湾： 均价23000元/㎡，融创·博鳌金湾位于海南博鳌滨海大道8号，物业费4.50 元/平米/月。

7、金色港湾： 均价15700元/㎡，金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区，绿化率60%。

8、卧龙谷上上泉： 均价9300元/㎡，卧龙谷上上泉位于琼海市官塘旅游开发区，容积率0.82。

9、万泉阳光左岸： 均价7800元/㎡，万泉阳光左岸位于琼海市景观大道银海路南侧约200米，

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博鳌镇休闲度假：博鳌镇依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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