琼海市购房|房贷因为征信问题下不来怎么办

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房贷因为征信问题下不来怎么办 琼海市房产信息网，琼海买房无小事，因为琼海买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以琼海买房时要注意的事项有很多~

房贷如果因为征信问题下不来的话，那短时间内可能不太好解决。毕竟征信不好又不是短期内就能修复好的，客户只能好好养着信用，等什么时候征信修复好了，不存在问题了，什么时候也许就能办下房贷来了。

比如如果是因为征信太“花”才导致征信办不下来的话，那只要征信上没有逾期等不良信用记录，客户就可以在之后通过不申请信用卡、贷款来避免征信上再出现新的以“贷款审批”、“信用卡审批”为名义的查询记录。

这样保持几个月，最新的征信报告里就不会出现太多的“硬”查询记录了，征信太“花”的情况也就能够得到改善，客户再去办理房贷，成功率就会高一些。

而在申请房贷的时候，也可以多准备一些诸如汽车行驶证、大额存单等等的资产收入方面的资料，来证明自己有一定的经济实力，具备按时还款的能力;同时还可以找人来为自己的房贷做担保，这些也都有助于提升房贷审批通过的几率。

而若是因为征信上有不良信用记录才导致房贷办不下来的话，就没有那么好处理了，毕竟不良记录一般至少要在征信报告里保留五年的时间才能被系统删除。对此，客户暂且只能好好养信用，等新的良好的记录能够覆盖掉旧的不良记录之后，才好再去申请房贷，而这可能就要花费比较长的时间了。

银行办理房贷对申请人基本的征信要求就是：个人征信良好，没有不良记录。如果近期出现了贷款、信用卡逾期，虽然申请房贷不一定会被拒，但是通过率和贷款利率是会有影响的。

以建行为例：

1、如果申请人有贷款连续3次逾期，或者累计6次逾期的，就无法申请房贷;

2、如果申请人贷款或信用卡逾期时间超过90天的，也无法申请房贷;

3、征信上显示有正在逾期的贷款或信用卡的，无法申请房贷。

琼海楼盘排行

1、中视万泉湾： 均价5225元/㎡，中视万泉湾位于琼海市银海路北侧，绿化率54%。

2、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区，周边商场有博客隆大众商行 (6.8公里)乐众百货 (6.4公里)博鳌菜市场 (6.4公里)潭门菜市场 (4.3公里)。

3、万泉语润： 均价6800元/㎡，万泉语润位于琼海市人民路外环南路万泉居住区，楼盘亮点，万泉语润地理环境优越，户型方正合理，南北通透，综合配套设施齐全。。

4、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），物业公司是绿城物业。

5、天来泉二期： 均价14000元/㎡，天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁，周边娱乐有红色娘子军纪念园 (1.3公里)白石岭风景区 (2.5公里)周士第将军纪念馆 (1.3公里)北仍村原生态旅游 (1.5公里)。

6、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，周边餐饮有加积鸭 (300米)良昌美食 (520米)文华荷泰酒店 (960米)春笋渔村 (1.2公里)。

7、椰香海韵： 均价5980元/㎡，椰香海韵位于琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处，

8、半岛花园： 均价9500元/㎡，半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），周边商场有百佳汇超市(2.1公里)宝真超市(2.3公里)中心商场(2.8公里)椰亨商城(2.7公里)。

9、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，产权年限花园洋:70年。

10、金色港湾： 均价15700元/㎡，金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区，容积率1。

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