房产证满五年是以哪个日期为标准

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房产证满五年是以哪个日期为标准 海南琼海博鳌镇房产网，博鳌镇买房预算、家庭人口、还贷方式等这些博鳌镇买房细节都需要注意！

按照国家相关的规定海南二手房满五年的标准是以海南房产日期或者契税发票的日期为准，而日期不一致的以日期在前者为准。

房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购琼海博鳌镇买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购琼海博鳌镇买房屋的时间。

规定卖家持有住房满2年，过户住房免除增值税5%。

卖家持有住房满5年，同时又是卖家唯一住房，过户可再免个人所得税1%。

判断持有时间是看房主海南房产证登记时间，或契税票据时间。

哪个时间满5年，就视作房主持有住房满5年。

海南房产证没满5年指的是从购琼海博鳌镇买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔五年，符合缴纳契税时隔五年就是“没满5年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。

海南房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。

1、海南房产证满两年指的是从购琼海博鳌镇买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!

2、海南房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。

3、税率不同，海南房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，海南房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套海南房子 就可以省去 1%个人所得税。 海南房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。

琼海博鳌镇房产信息网。。。海南博鳌镇买房优势：琼海博鳌机场（Qionghai Boao Airport，IATA：BAR，ICAO：ZJQH），位于中国海南省琼海市中原镇，距琼海市区12公里，距博鳌国际会议中心15公里，飞行区等级为4E，是博鳌亚洲论坛的重点配套项目，是海南省第三个国际空港。

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