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为何外地人爱来琼海买房子？海南琼海房产越来越值钱~海南琼海，风景优美，空气新鲜，海南琼海有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。琼海新房越来越稀缺，未来琼海房价涨幅会比2020年更大，因此，导致琼海新房求过于供，琼海房价为什么涨这么高？为什么“候鸟”对琼海新房热情不减。。。
一、琼海房价还有上涨空间吗？
在海南买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。海南琼海房子价值来源于稀缺性，不过，海南琼海市买房最关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。琼海房价上涨空间有多大？主要有几个原因：
1、海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着琼海未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好琼海，准备在琼海发展的，而这些人来琼海后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南琼海的楼盘有没有升值空间？
2、支撑海南琼海房价上涨的原因，海南房价的猛烈上涨，主要由七因素叠加造成：（1）、雾霾因素；（2)、海南房价过去调整了几年，处于价值洼地；（3)、老龄社会的来临，海南冬季养老优势明显；（4）、海南环境与设施配套的持续完善；（5）、人们对生活品质的重视提高与需求升级；（6）、海南政府办事效率高，吸引了众多新兴企业落地。（7）、政府现在大力注重环保，不给批地乱建，保持海南原有的原生态。
3、海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致琼海房价上涨。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南琼海房产仍会是一个持续上升的阶段。
二、将来琼海房价趋势
越限购海南琼海市房价越上涨！拿北京举例子，2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房。但是从北京限购到今天为止，你见过房价下跌吗？所以限购令只能抑制海南琼海房价上涨过快。政府之所以限购是因为已经承认了海南有很大的发展空间，所以说，限购的结果就是越限购海南房价越涨。我们先来了解一下将来琼海房价预测。。。
1、五年前很多人都觉得海南西线是鸟不拉屎的地方，只有少数有眼光有胆识的投资人敢在西线买房投资；结果五年后的现在，西线成了养老的首选区域。琼海房价比五年前涨了两三倍。当年那些只租房不愿意琼海买房养老的现在拍断了好几次大腿。。
2、未来五年内，海南各个市县的房价将会上涨，海南房价出现最低的城市将不会大幅度出现，未来琼海市房价你可能会高攀不起了~~
3、三亚宣布放宽限购，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南琼海买房。海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南琼海市楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。
4、2019年楼市是看似平静如水实则暗潮涌动的一年。这一年是海南楼市调控史上最严格的一年。琼海市房价走向拐点的一年。2020年海南楼市跟2019年最大的相似之处就是楼市调控依然是稳字当头。这对于海南的楼市好坏参半。好的方面就是海南房价不会因为限购影响而出现大跌。坏的方面就是限购会导致购房成交量不断下滑。
三、为何“候鸟”老人对琼海房地产热情不减？
琼海买房时，大家最关心的往往是琼海房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。那么，琼海房地产怎么样，琼海房价涨值潜力如何？琼海资源稀缺，房子作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，让我们概略来了解一下为什么外地人爱到购房：
1、琼海养老过冬：琼海养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。
2、琼海旅游度假：在琼海买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上琼海生态环境，琼海房价不涨都有点难。
3、琼海房地产增值：海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南琼海买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定琼海房价还要上涨~
琼海楼盘优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”
小编结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑琼海，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。如果没有大批量的商品房入市，将琼海无房可买，琼海房价肯定会上涨，你还要等琼海房价下降再买吗？
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