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【海南琼海房地产】个人琼海房产证如何查询

2020-04-25 20:09:13浏览量(

摘要:海南琼海市新房,1、房管局窗口查询:要查询的准确的个人琼海房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)

个人琼海房产证如何查询 海南琼海房子,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南琼海买房。

个人琼海房产证如何查询

1、房管局窗口查询:要查询的准确的个人琼海房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及琼海房产证到当地的房管局(海南房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。买海南二手房查询卖方琼海房产证信息的话,需要卖方配合授权去查询。

2、网络查询:点击省市链接进入各地琼海房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。所以如果是购买海南二手房的话,需要向卖方确认其姓名和产权证号才能查询。

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琼海房产证真伪的辨别方法

1、通过封皮来查看:真证封面硬实有纹理,当我们用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。而且外皮的深红色也比较鲜艳,几个烫金的大字纹理清晰醒目。

2、查验注册号:真的琼海房产证封皮反面下方的建房注册号是印刷机印刷的,字体呈线状,即使用手摸起来也有凹凸感。

3、查验发证机关盖章:作为有效的产权证明,琼海房产证内当然需要有核发单位的公章。真琼海房产证首页上的盖章是由机器套红印制的某某市琼海房产管理局公章。

4、查验防伪底纹:琼海房产证书面页采用琼海房产证专用浮雕底纹,真证的这些浮雕字立体感比较好,字迹清晰,线条光滑。

5、看钢印:正规发行的琼海房产证、不动产权证内页会盖一个大大的钢印,钢印字迹清晰。如果很模糊的,那就是假的。

6、看海南房地产证号的开头字母:比如深圳罗湖是H,福田是B。这些都是有严格规范的,如果字母错了就是假证无疑。

7、看宗地号:每块土地的宗地号都是唯一的,不知道的可以上网查询,看看与证上记载是否一致。如果不一致,即为假证。

8、看地址:琼海房产证上的地址都是精确到房号的,如果不是这样即为假。

琼海市买房优势:琼海新房,什么时候去琼海买房最好?一年四季到琼海居住皆可,在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒,想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时,应多带几套纯棉易干的衣服,最好避开7月到10月琼海台风的高发季节。

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