海南房价|海南房屋抵押贷款手续有哪些

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海南房屋抵押贷款手续有哪些 海南博鳌镇房子，海南博鳌镇，风景优美，空气新鲜，海南博鳌镇有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。

2、提交申请：借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查，借款人需要保证资料的真实性和完整性。

3、评估海南房产：提交材料后，银行会对借款人抵押的海南房产进行实地勘察、评估，这是海南房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。

4、签订借款合同：海南房产评估完毕后，如果借款人通过了银行的审核，银行就会与借款人签订借款合同，并办理公证、保险等手续。

5、办理抵押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。

6、银行放款：所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。

1、房龄大的博鳌镇二手房：博鳌镇二手房如果要申请抵押贷款的话，一定不能忽视了房龄的问题，现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面。根据现在大多数银行对抵押贷款的规定来看，一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的，银行基本上是不会放贷出来的。

2、产权有争议的博鳌镇房子：并不是所有的博鳌镇房子都能申请银行抵押贷款的，对于一些房屋存在产权争议的博鳌镇房子，也是无法申请银行抵押贷款的。常见的就是房屋的产权并非属于贷款者一人，若是在办理抵押贷款时房屋产权共有人不同意进行抵押，那么博鳌镇房子就不得进行抵押。

3、未结清贷款的博鳌镇房子：现在大多数的人都是贷款购买的博鳌镇房子，在进行房屋的首次抵押时，银行就已经拥有了这套博鳌镇房子的他项权利。而在法律上来说是不能让两家银行同时拥有一所博鳌镇房子的他项权的。

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