申请房子抵押贷款为什么会被拒绝

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申请房子抵押贷款为什么会被拒绝 海南琼海房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南琼海买房。

1、借款人不是琼海市房子的唯一产权人：琼海房产证上可以写很多人的名字，有些人的琼海市房子是夫妻共有财产，有些人的琼海市房子则是家庭共有财产。如果借款人不是琼海市房子的唯一产权人，那么申请琼海房产抵押贷款就有可能会被银行拒绝。

2、房龄太大：房龄太大的琼海市房子变现能力差，银行一般不会受理这类琼海房产抵押贷款，所以申请琼海房产抵押贷款前要先看看自己的琼海市房子房龄符不符合银行的要求，不同的银行琼海房产抵押贷款对房龄的要求都不一样，一般来说，大多数银行琼海房产抵押贷款对房龄的要求都是不超过20年。

3、借款人收入不过关：任何贷款都对借款人有收入要求，琼海房产抵押贷款也是如此，如果借款人收入太低，那么即使有琼海市房子，申请琼海房产抵押贷款也会被银行拒绝。

4、借款人有信用污点：信用良好是申请银行贷款的前提，如果个人征信报告有污点，比如有逾期、呆账等不良贷款记录，那么即使有琼海市房子，申请琼海房产抵押贷款也会被银行拒绝。

5、负债过大：负债跟还款能力直接相关，负债越大还款能力就越差，一个还款能力不强的人，银行是会拒贷的。

1、琼海房产抵押需要是借款人名义的琼海房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的琼海市房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果琼海市房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备琼海房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类琼海房产抵押贷款。

海南房产网。。。海南琼海买房优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。

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