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房屋交房后出现质量问题怎么办

2020-05-22 20:07:34浏览量(

摘要:博鳌镇养老,1、房屋主体结构质量问题。根据《来城市海南房地产开发经营管理条例》第三十二条规定:商品源房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新

房屋交房后出现质量问题怎么办 博鳌镇房产网,越来越多外地人选择在博鳌镇买房,将第二故乡定在海南博鳌镇。

房屋交房后出现质量问题怎么办

1、房屋主体结构质量问题。根据《来城市海南房地产开发经营管理条例》第三十二条规定:商品源房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,海南房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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2、非房屋主体结构的质量问题。如遇房屋防水等非主体结构问题,如果双方当事人在博鳌镇购房合同中有特别约定,则依约定执行;如果双方当事人在博鳌镇购房合同中无特别约定,博鳌镇购房者应与开发商协商予以解决,但一般开发商不会同意退房。

遇到此类问题,如在法定保修期限和范围内,开发商应依法承担质量保修责任,如超过法定保修范围和期限的,实行有偿维修。

法律依据:《城市海南房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,海南房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

交房验房的注意事项

1. 房屋检验没有问题的:按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上,应把检验情况逐一记录,凡是无法确认的事项,则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题,则如实记录下来,并要求发展商限期处理。

2. 如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中,作为书面依据,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交发展商。

3. 发现问题,买卖双方可协商解决,如属可整修内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间(一般不超过30天)。

4. 对发现的问题要详细在验楼表上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。


海南购房。。。海南博鳌镇买房优势:东环铁路博鳌火车站位于海南省琼海市中原镇大锡村,项目建筑面积4900余平米,工程包括车站站房和站台两部分,站房由A、B、C三栋建筑组成,A栋为贵宾厅、B栋为候车厅和售票厅、C栋为设备屋,工程基础为管桩基础,贵宾厅和设备屋采用钢筋混凝土框架结构,候车厅采用钢框架结构,火车站站台雨棚为钢框架结构。

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