琼海博鳌镇住房贷款的流程有哪些

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住房贷款的流程有哪些 海南房价，博鳌镇是海南发展比较成熟的一个片区，博鳌镇拥有稀缺优质自然资源

1、开发商先向银行提出按揭贷款合作意向;

2、银行对开发商开发项目、资信等级、企业社会商誉、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

3、博鳌镇购房者与开发商签订《商品房买卖合同》，认真核对合同要求，付清所需首付房款;

4、首付款付清之日到七日内，博鳌镇购房者提供符合按揭银行要求的资料，向银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、博鳌镇购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

5、银行对博鳌镇购房者的各方面情况进行调查、审查，与符合基本条件的博鳌镇购房人(包括配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后博鳌镇购房者在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;

6、申请审批期限大概在7日左右。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助博鳌镇购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

1、确定博鳌镇购房预算：

对于申请住房贷款的博鳌镇购房者来说，同样是需要考虑博鳌镇购房预算的，因为不仅需要支付30%以上的首期房款，而且每个月偿还的月供也是不低的，若是收入减去月供之后剩余非常少的话，无疑会给今后的生活带来极大的压力。可以参考自己的资金能力选择适合的房屋户型和面积，避免遇到突发事件或逾期还款等现象。

2、注意还贷：

在申请贷款前还需要考虑到提前还贷的情况，因为大部分年轻博鳌镇购房者的收入都会持续增加不少，提前还贷的几率很大，所以有这个想法的话，对于还款方式选择就要慎重了，因为不同还款方式在提前还贷年限方面的差距是不小的。

博鳌镇养老楼盘推荐

1、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），

2、椰香海韵： 均价5980元/㎡，椰香海韵位于琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处，

3、万泉阳光左岸： 均价7800元/㎡，万泉阳光左岸位于琼海市景观大道银海路南侧约200米，物业费暂无资料元/平米/月。

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博鳌镇年平均温度19~25℃，博鳌镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着博鳌镇养老配套日益完善，博鳌镇房价将一路高涨。博鳌镇买房还是要早买。

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