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住房贷款的流程有哪些 海南房价,博鳌镇是海南发展比较成熟的一个片区,博鳌镇拥有稀缺优质自然资源
1、开发商先向银行提出按揭贷款合作意向;
2、银行对开发商开发项目、资信等级、企业社会商誉、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
3、博鳌镇购房者与开发商签订《商品房买卖合同》,认真核对合同要求,付清所需首付房款;
4、首付款付清之日到七日内,博鳌镇购房者提供符合按揭银行要求的资料,向银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、博鳌镇购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;
5、银行对博鳌镇购房者的各方面情况进行调查、审查,与符合基本条件的博鳌镇购房人(包括配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后博鳌镇购房者在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;
6、申请审批期限大概在7日左右。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助博鳌镇购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。
个人申请住房贷款要注意什么1、确定博鳌镇购房预算:
对于申请住房贷款的博鳌镇购房者来说,同样是需要考虑博鳌镇购房预算的,因为不仅需要支付30%以上的首期房款,而且每个月偿还的月供也是不低的,若是收入减去月供之后剩余非常少的话,无疑会给今后的生活带来极大的压力。可以参考自己的资金能力选择适合的房屋户型和面积,避免遇到突发事件或逾期还款等现象。
2、注意还贷:
在申请贷款前还需要考虑到提前还贷的情况,因为大部分年轻博鳌镇购房者的收入都会持续增加不少,提前还贷的几率很大,所以有这个想法的话,对于还款方式选择就要慎重了,因为不同还款方式在提前还贷年限方面的差距是不小的。
博鳌镇养老楼盘推荐
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2、椰香海韵: 均价5980元/㎡,椰香海韵位于琼海市银海路北侧,福海路与海胜路交汇处,
3、万泉阳光左岸: 均价7800元/㎡,万泉阳光左岸位于琼海市景观大道银海路南侧约200米,物业费暂无资料元/平米/月。
4、博鳌椰风海岸: 均价22000元/㎡,博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处,容积率1.20。
5、百达万泉骑楼印象: 均价17000元/㎡,百达万泉骑楼印象位于百达万泉骑楼印象,开发商是海南百达万泉置业有限公司。
6、融创·博鳌金湾: 均价23000元/㎡,位于海南博鳌滨海大道8号。
7、天来泉二期: 均价14000元/㎡,天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁,产权年限50年。
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9、博鳌亚洲湾: 均价13000元/㎡,博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区,滨海大道东侧,产权年限70年。
10、纳帕溪谷: 均价9500元/㎡,纳帕溪谷位于琼海市人民路,周边娱乐有万泉河广场(4.8公里)魅力100(3.5公里)万泉河酒吧街(6.3公里)国都(2.9公里)。
博鳌镇年平均温度19~25℃,博鳌镇的夏季温度比其他市县更舒服,随着博鳌镇养老配套日益完善,博鳌镇房价将一路高涨。博鳌镇买房还是要早买。
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