商贷有逾期影响公积金贷款吗

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商贷有逾期影响公积金贷款吗 博鳌镇新房，博鳌镇买房预算、家庭人口、还贷方式等这些博鳌镇买房细节都需要注意！

商贷有逾期影响会影响公积金贷款。商贷的逾期记录会上传到人行征信系统中，而申请公积金贷款时，也是需要查征信的。有逾期记录的话，公积金贷款审核的时候会更加严格，很多用户就是因为征信不良而无法通过公积金贷款审核。

用户如果有逾期还款的记录，一定要先结清再来申请公积金贷款，否则的话是很难通过审核的。

1、缴存时间：

申请公积金贷款的首要条件是：借款人必须连续正常缴存公积金满六个月(个别城市要求满十二个月)以上。所以，缴存时间不达标的职工，就不要指望公积金贷款了。

2、信用情况：

近两年内，借款人的贷款、信用卡连续逾期三次以上或累计逾期六次以上，则不能申请公积金贷款。因为这类借款人在银行眼中的还款意愿不强，为了控制信贷风险，不会轻易为其放贷。

3、收入情况：

申请公积金贷款，银行同样会查看借款人的收入情况，若收入不达标，公积金贷款照样会遭拒。

4、负债情况：

一般来说，借款人的负债不能超内过月收入的百分之五十，若超出这一限度，公积金贷款很难获批，因为负债高，借款人的还款压力大，容很容易造成拖欠贷款的情况。

5、政策影响：

如今海南房地产市场受政策影响也比较大，不过不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及琼海博鳌镇二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。所以，贷款额度也要根据不同的地区政策以及海南购房情况来决定。

6、个人首付比例：

虽然大部分城市对于首付比例都有所规定，但是海南购房者在购海南买房屋的时候交多少首付还是要看自己，只要不低于当地规定的最低比例就行。除开一些限购城市，通常购买首套房的首付比例会在20-30%之间，而二套房通常都在30%以上;因此当地对于首付款的规定以及个人缴纳的具体情况也能直接影响房贷额度的多少。

博鳌镇买房优势：环岛东线高速公路穿越博鳌，2011年开通的东线城际快速铁路，使博鳌距海口和三亚的行程缩短为30分钟和45分钟。博鳌机场的建设已经得到国家民航总局的同意，于2018年3月19日正式开工建设，预计2018年3月中下旬投入试运行，琼海已规划建设博鳌临空经济区，加快市政配套设施建设，集聚人口、游客和旅游经济，作为支撑琼海建设海南东部中心城市的重要支点。.，琼海博鳌镇房子

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