琼海按揭房过户需要还清贷款吗

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按揭房过户需要还清贷款吗 海南房产信息网，琼海买房无小事，因为琼海买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以琼海买房时要注意的事项有很多~

按揭房过户当然需要还清贷款，不过这也要看银行，有的银行觉得可以让你过户，银行会给你他项权，然后拿着他项权到房管局过户，如果银行认为不可以，那么只能还清贷款，拿回房屋产权才能过户。

1、提交按揭贷款申请：如果琼海购房者是买海南新房的话，大多数海南新房的销售处都有合作银行在现场，琼海购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

2、等待银行审查结果：等待银行审查结果这一个步骤对于琼海购房者来说只要配合好就可以了，一般在琼海购房者在提交好申请书之后，银行会对琼海购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，琼海购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃琼海市买房。

3、签订贷款合同：审核通过之后，琼海购房者需要和银行签订贷款合同，签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，琼海购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知琼海购房者拿材料，去房管局做抵押。

4、等待银行放款：办理完以上手续之后，琼海购房者就耐心等待银行放款就可以了，等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件琼海市房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

琼海市买房优势：琼海市新房，博鳌亚洲论坛永久会址景区坐落在美丽的东屿岛上，是博鳌亚洲论坛年会的永久性会址，是诠释博鳌文化的所在地。景区里宏伟气派的现代建筑、智能化的会议设施、动静相宜的高尔夫球场、河海交融的旖旎风光、古老动人的美丽传说，演绎着人与自然的和谐。

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