琼海市房产权属起始日期是什么意思

买房V信：⒈8089828470

琼海市房产权属起始日期是什么意思 琼海市楼盘，琼海城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼海买房。

琼海市房产权属起始日期是指琼海市房产的起始购入时间，严格来讲应该从琼海购房人凭正本的房屋买卖合同，在房屋登记管理部门即所属地琼海房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。

很多人认为购买日是房屋产权证上的日期，由于种种原因产权证的办理需要一段时间。但缴纳房屋买卖契税，是办理产权的必须条件。因此，琼海房地产管理部门认定的琼海市房产购买起始日期为缴纳契税的日期。

房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的合法凭证，同样也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

包括：

(1)《房屋所有权证》或《房屋共有权证》，这个东西就是我们所熟知的琼海市房产证或者叫产权证。

(2)《土地使用权证》是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

注意：

开发商建设完工，楼房竣工验收后，应当申请初始登记，被核准后，颁发房屋所有权证，就是“大产权证”。业主办理产权证，其实就是从这个“大产权证”中分出“小产权证”来的一个商品房转移登记过程。

1、整栋楼的权属证明就是“大产权”。开发商只有办理大产权以后才能为业主办理“小产权”，即通常所说的琼海市房产证。

2、如开发商拖延办理，业主则有权按合同向开发商主张相关的违约责任。

琼海买房优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”，琼海市房子

买房威信：18089828470

琼海市房产权属起始日期是什么意思此文由臻房小罗编辑，转载请注明出处！http://www.qionghaifangjia.com/news/131757.html