琼海楼盘|个人海南买房和夫妻海南买房有什么区别

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个人海南买房和夫妻海南买房有什么区别 海南琼海房产信息网，琼海买房时，大家最关心的往往是琼海房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

个人海南买房和夫妻海南买房的差异在于产权归属不同，其中在结婚前个人琼海市购房的，在结婚后该琼海市房产也不因婚姻关系转化为夫妻共同财产；如果有按揭贷款的，虽然对方仍不能取得房屋所有权。而夫妻琼海市购房的，即使仅登记在一方名下，也属于夫妻双方的共同财产共同共有。

1、做海南买房预算：

夫妻共同海南买房首先要考虑的就是琼海市购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于琼海市购房，还要考虑到海南买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。

2、交通要素要考虑好：

对于处于事业期的夫妻来说，琼海市购房不得不考虑的就是交通问题。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间，提升效率。所以，最好选在交通便利的地段海南买房，如靠近地铁站、公交车站等，同时要综合考虑到双方的工作地点，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购海南买房屋。

3、海南买房时必须夫妻双方到场：

在海南买房过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

4、约定好琼海市房产份额：

一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么琼海市房产一般为平等共有的。但有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚，以免日后产生纠纷，建议这类夫妻在海南买房前一定要约定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在琼海市房产证上写清楚。

在还没有领结婚证的情况下，双方共同购海南买海南房子是不能办理共同共有琼海市房产的。那么，此时购置琼海市房产，应该按照双方的出资情况多少来按份共有琼海市房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

琼海楼盘排行

1、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，物业公司是。

2、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，医院配套有博鳌医院 (900米)市人民医院 (17公里)市新中医院 (15公里)；

3、官塘御泉庄： 均价16000元/㎡，位于琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧。

4、琼海商业步行街： 均价14000元/㎡，楼盘地址：琼海市豪华西路66号 。

5、博海茗苑： 均价9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面，绿化率40.6%。

6、博鳌亚洲湾： 均价13000元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，容积率1.0。

7、御泉水乡： 均价26450元/㎡，御泉水乡位于御泉水乡，开发商是琼海明道实业有限公司。

8、百达万泉骑楼印象： 均价17000元/㎡，百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)，绿化率27.8%。

9、博鳌香槟郡： 均价17000元/㎡，博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧，周边餐饮有昌隆渔港(900米)鳌庄海味馆(600米)玉带湾大酒店(800米)。

10、阳江花苑： 均价9700元/㎡，阳江花苑位于阳江花苑位于琼海市银海路，

琼海年平均温度17~19℃，琼海的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼海养老配套日益完善，琼海房价将一路高涨。琼海买房还是要早买。

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