琼海博鳌镇房价解析——农村办房产证是好事吗

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农村办房产证是好事吗 琼海博鳌镇买房，博鳌镇的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

是好事，因为房屋便于抵押贷款，农村的琼海博鳌镇房子如果证件齐全，尤其是琼海博鳌镇房子的琼海博鳌镇房产证，就可以进行银行贷款，这就帮助很多农民朋友解决了资金不足的问题。而且房屋利于领取拆迁补偿，虽然在征收农村的土地时，都会基于农民相应的补贴。但如果你的琼海博鳌镇房子有琼海博鳌镇房产证，那么除了宅基地的补偿，还可以得到属于房屋的补偿费用。还能更好地避免房屋纠纷。

根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的(或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的)。

1、房屋权登记申请书。

2、房屋权申请人的身份证明。

3、集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明。

4、申请房屋权登记琼海博鳌镇房子符合城乡规划的证明。

5、村民住房平面图或者琼海博鳌镇房子测绘报告。

6、申请琼海博鳌镇房子权的其他必要材料。

申请权初始登记的村民住房，申请人还应当提交申请琼海博鳌镇房子所在农村的集体经济组织成员的证明。

农村琼海博鳌镇房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此农村琼海博鳌镇房产证办理流程不同于商品房先博鳌镇买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。农村琼海博鳌镇房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取琼海博鳌镇房产证。

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