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海南琼海买房|海南房屋首付比例是多少

2020-08-07 20:12:16浏览量(

摘要:琼海购房,1、首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例为房屋总价的20%。公积金贷款海南购房面积大于90平米的,首付30%以上。2、在二套房的情况

海南房屋首付比例是多少 琼海房子,琼海买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从琼海房产小白变成琼海房产专家。

海南房屋首付比例是多少

1、首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例为房屋总价的20%。公积金贷款琼海市购房面积大于90平米的,首付30%以上。

2、在二套房的情况下,贷款琼海市买房首付为70%。三套房的情况,需要贷款的银行根据琼海市房价的情况,可以不予与贷款。

3、其他的情况首付为30%。无论是琼海二手房或者琼海市新房琼海市买房首付比例一样,琼海二手房贷款首付是根据评估价计算的。

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琼海市买房首付要注意什么问题

1、核实开发商五证:贷款购买琼海市新房的话,现房是比较少的,大多数情况下,琼海市购房者只能选择期房,购买期房,琼海市购房者要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别要提醒的是,琼海市购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

2、注意付款方式:贷款购买一套琼海市房子需要的首付款可不少,所以交首付的时候还要注意资金安全的问题,关于房屋买卖合同,大家在进行交易的时候应该对于买卖双方的付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。但是有的开发商不是先签订合同,而是先让琼海市购房者交纳一定数额的定金,只给琼海市购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成琼海市购房者在追究其责任方面的举证困难。

3、注意合同条款:通常交首付款的时候也是签订琼海市购房合同的时候,那么琼海市购房者还需要注意一下合同条款,特别要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,及时提出自己的修改意见,主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分,注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利,签约是非常严肃的事情,也是一个法律行为,因此签约前的了解十分重要。

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