买房威信：180⒏⒐828
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掌握好这套“海南买房公式”，让你海南买房时轻松应对， 琼海房价，海南琼海，风景优美，空气新鲜，海南琼海有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
琼海市买房是人生大事，每个人都想买一套完美的琼海市房子，但“完+美”对于海南购房人来说，其实是个伪命题。
一味追求“既要、又要、还要”，只会错过更多机会。
面对复杂的琼海房地产市场，本身经验不足的海南购房者应该如何选择？
掌握好下面这套“琼海市买房公式”，让你琼海市买房时轻松应对，不再纠结选择内心真正向往的生活！
不同的人群关注的琼海市房子“要素”必然不同，例如：年轻的打拼人群注重地段、交通；家庭结构稳定的人群注重学校、生活配套；养老一族则更注重周边的环境，喜好清静无打扰等等……那么，我们通过简单的加法，来看看你的这道琼海市买房题应该怎么解。
单身奋斗 年轻一族
单身奋斗群体多为刚步入社会的年轻人，其海南购房多为过渡居住，以工作地点为核心，区位、交通是单身海南购房者选房的关键。
每天早出晚归，生活节奏快，所以在选房时最好选择地段发展比较成熟，距离工作单位在合理车程以内的区域，才不会因为太长的通勤时间增加生活的“疲惫感”。
这个群体的特点是年轻、个性、适应能力强，什么都要个范儿，所以房屋颜值比较高也能吸引到他们，琼海市新房是首选。
与此同时，明显的缺点是经济能力相对较差。即使凑足首付，月供压力也不能太大。户型方面对于这类人群来说，一室一厅小户型或loft公寓为佳。
小贴士：如果还想要注重私密性，可以选择顶层和其他相对较高的楼层。
琼海市买房公式：琼海市新房+交通便利+小户型/公寓
“而立”人群 有家有业
年龄段在25-34岁的人群是目前市场的海南购房主力军，恰逢适婚年龄，海南购房成家的意愿和住房需求最强烈，琼海房产类型选择弹性也最大。家庭人口数量的增加，因此对80㎡以上户型的住房需求明显增大，海南购房以二居、三居为主。
如果财富积累不足，还贷能力较弱，在区域的选择上，可以“让步”选择城市副中心，大多都是高层、规模相对较大的小区，离繁华街区有距离，生活成本不算太高。
同时，家庭居住要考虑未来孩子的上学需求，在选择琼海市房子时，要考虑周边的教育配套。
琼海市买房公式：城市副中心+教育配套+中/大户型
事业有成 改善生活
如果你的家庭、事业较为稳定，财富积累达到一定程度，那么，你的海南购房理念没有最好只有更好！这类人群大部分为改善住房条件，更挑剔生活质量，所以他们的主要特征是更多地关注房屋的舒适性。
其海南购房多要求配套丰富、环境优越、户型大而舒适。相较于刚需海南购房人，会有更多休闲、会客等需求，需要一些提升生活品质的软性配套。
而且，此类人群也会更倾向于城市中心地段，占据稀缺资源；为了保证居住品质，建议选择品牌房企、物业资质比较高的琼海房产。
琼海市买房公式：主城区+琼海市新房+大户型+物业+品牌
安享晚年 修身养性
对于养老需求来说，追求的是生活安静惬意，环境最重要，琼海市房子不用太大，满足两人生活居住需求即可。
空气、噪音等问题与老年人的身心健康有着直接关系，作为颐养天年的地方，环境和舒适度最重要，所以城市周边有山有水的区域相较于市区内的车水马龙，就有着明显的优势。
如果社区内能有较大的广场、多处健身设施，可以供老人们休闲娱乐，一起跳跳舞、唱唱歌，那就再好不过了。
对于老年人来说，还有一个很大的需求就是就医，所以在社区内或周边10-20分钟车程内要有相对完善的医疗配套。
琼海市买房公式：城郊+环境+小户型+医疗配套
资产配置 投资需求
对于投资型需求来说，地段、升值潜力都是首要参考的因素。一环至二环的核心商业区人流量很大，交通、生活也都比较便利，在这样的区域购买小户型是不错的选择，不管是出租还是出售，都是比较容易出手的。 所以手中有闲钱的话，在城市CBD买一套小户型出租或转售都是一个不错的选择。
另外，目前琼海房地产相对平稳，投资还是要看长线。一些周边新兴潜力区域也值得关注。如果有地铁、学校这些强配套的规划做支撑，对于保值增值也有一定促进作用。
琼海市买房公式：商业区+交通+配套全+小户型
在琼海市买房这件事上，没有固定的答案，不同人群海南购房需要各有战术，我们要结合自己的实际情况以及未来人生规划做总和的考量。通过这样清晰的“公示”发现最迫切的需求点，没有最好，只有最适合你的。
琼海楼盘排行
1、新天地阳光城： 均价5660元/㎡，项目地址：琼海市兴海中路与爱华东路交汇处。
2、博鳌亚洲湾： 均价13000元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，产权年限70年。
3、兆南万泉绿洲： 均价9800元/㎡，兆南万泉绿洲位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)，
4、博鳌印象： 均价21000元/㎡，博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺，周边娱乐有红石滩公园 (2公里)博鳌高尔夫乡村俱乐部 (10公里)博鳌亚洲论坛永久会址景区 (10公里)玉带滩 (9公里)。
5、琼岛椰澜湾： 均价9800元/㎡，琼岛椰澜湾位于海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼，绿化率40%。
6、绿叶经典： 均价15000元/㎡，绿叶经典位于琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处），绿化率40.5%。
7、博鳌亚洲湾： 均价价格待定元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，绿化率50%。
8、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
9、中视万泉湾： 均价5225元/㎡，中视万泉湾位于琼海市银海路北侧，物业公司是中视物业。
10、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，绿化率(unable to decode value)。
琼海升值潜力：琼海房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，琼海房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
买房微信：⒈8088240
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