博鳌镇商品房必须建人防工程吗

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博鳌镇商品房必须建人防工程吗 琼海博鳌镇楼盘，越来越多外地人选择在博鳌镇买房，将第二故乡定在海南博鳌镇。

不是每个小区都要建设人防工程，有的小区由于受地质等因素影响，无法修建人防工程。比如有的小区由于规划要求，建的都是半地下室，无法满足人防工程的防护要求。这种情况下，开发商必须支付相应的异地人防工程费用。

1、不同建设工目的：经济适用房具有保障住房的性质，其建设的目的是为了解决低收入家庭的居住困难问题，而商品房的目的是为了是盈利。

2、土地的性质不同：经济适用房占用地是根据国家优惠政策，政府免费划拨的;商品房的建设用地需要通过公开招标程序，并且通过竞拍向政府支付相关费用，获得土地在一定期限内的使用权。

3、定价差异：一般来说经济适用房的销售价格会受到政府的政策指导;而商品房的价格一般由开发商自己决定，受市场的影响，政府通常不干预。

4、琼海博鳌镇购房资格差异：绝大多数人都拥有商品房的琼海博鳌镇购房资格，商品房对外出售，琼海博鳌镇购房者可以根据自己的实际购买能力进行购买。经济适用房的申请有着严格的标准和审查程序，例如申请人的住房面积、收入情况以及是否购买过博鳌镇房产等，都将影响申请人的资格。

5、产权限制的区分：一般而言，经济适用房的产权会受到一定的限制，如果要转让则需要满足一定的条件。经济适用房作为政府支持的住房，不同于普通商品房。它不仅具有价格适中、经济实用的优点，而且在购买条件、产权使用、上市交易等方面也有一定的局限性。商品房则不受上述因素限制。

琼海博鳌镇买房优势：琼海博鳌镇楼盘，琼海博鳌机场（Qionghai Boao Airport，IATA：BAR，ICAO：ZJQH），位于中国海南省琼海市中原镇，距琼海市区12公里，距博鳌国际会议中心15公里，飞行区等级为4E，是博鳌亚洲论坛的重点配套项目，是海南省第三个国际空港。

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