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银行房屋抵押贷款如何办理 海南琼海博鳌镇购房，博鳌镇买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
1、备齐资料包括夫妻双方身份证户口本结婚证博鳌镇房产证琼海博鳌镇购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。
2、银行对借款人的贷款申请、琼海博鳌镇购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押博鳌镇房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入琼海博鳌镇购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
1、提交资料：在对比对家银行之后，相信大家对于哪一家银行更适合贷款心里面已经有数了，选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押博鳌镇房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。
2、等待评估结果：银行在受到借款人的贷款申请之后，会对借款人的自身条件以及博鳌镇房产的具体情况进行评估，这个阶段没有琼海博鳌镇购房者的事情，只要琼海博鳌镇购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。另外贷款机构会对琼海博鳌镇购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，一般是一般是千分之三到千分之五左右。
3、办理贷款手续：通常情况下，借款人本身的还款能力和征信没有问题，并且博鳌镇房子产权也是清晰的，银行就会批贷，房屋通过评估之后，贷款机构会根据琼海博鳌镇购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。琼海博鳌镇购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，一切手续都办理完之后，等待放款就可以了。
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