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琼海市二手房首付比例多少

2020-08-28 20:05:24浏览量(

摘要:海南琼海房产,1、看琼海市购房套数:首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款,而若是第二套琼海市房子,要求的首付款一般是50%或者60%。2、看二手房总价:二手房按揭贷款的首付款是按琼海市房子

二手房首付比例多少 琼海市房价,琼海买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼海买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

二手房首付比例多少

1、看琼海市购房套数:首套房海南二手房按揭贷款要至少30%的首付款,而若是第二套琼海房子,要求的首付款一般是50%或者60%。

2、看海南二手房总价:海南二手房按揭贷款的首付款是按琼海房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算,海南二手房总价为80万,需要24万的首付款,若总价为100万,则需要30万的首付款。

3、看当地的政策:不论是申请商业贷款买海南二手房,还是申请公积金贷款买海南二手房,不同的地区,政策不同,要交的首付款也有一定的差异的。

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海南二手房贷款流程

1、确定按揭服务公司和贷款方案:

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。

2、查询公积金(如需公积金贷款):

与卖方确定琼海市购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同:

借款人与卖方签定房屋买卖合同,在贷款中,约定好过户的时间、户口的迁移等。

4、准备贷款资料,审核贷款资质:

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行琼海市房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议,公证,保险:

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。(由于海南二手房交易的特殊性,银行一般会指定贷款担保公司提供服务,担保公司一般会收取手续费和担保费。)

6、办理房屋过户和抵押手续:

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行。

7、办理琼海房产证和抵押证明:

贷款人的琼海房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交给银行。

8、银行放款:

银行在收到借款人的以上两证后,将所贷金额发放给借款人。

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