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【琼海房产】海南二手房怎样算过户成功

2020-08-29 20:08:48浏览量(

摘要:海南琼海,“当买方领取了房屋所有权证、将海南房子的所有房款都付清,卖方把房屋交付给了买方且付清了物业费,最后双方签订了房屋买卖合同之后,二手房才算过户成功了。买二手房怎么办按

海南二手房怎样算过户成功 琼海市房产,琼海四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

海南二手房怎样算过户成功

“当买方领取了房屋所有权证、将琼海房子的所有房款都付清,卖方把房屋交付给了买方且付清了物业费,最后双方签订了房屋买卖合同之后,海南二手房才算过户成功了。

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买海南二手房怎么办按揭贷款

1、看房。

确定要买的房屋。

2、签贷款合同。

买卖双方签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款。

3、评估。

安排评估公司上门评估,业主配合即可。

4、网上签约。

签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签,网签价格要保证客户贷款要求。

5、审核。

根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。

6、批贷。

审核完毕决定是否批贷,以及批贷金额,出具批贷承诺函。

7、过户。

签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前,需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验;过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。

8、放款。

过户完毕3个工作日内放款给卖方。

9、物业交割。

过户完毕双方交接房屋,一般为过户当日,特殊情况可双方协商。

10、领取房屋所有权证。

一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证,各区不同。

11、抵押登记。

过户之后买方需配合银行做抵押登记手续,办完抵押登记房本原件交予买方。


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