琼海博鳌镇房产攻略——第三套房的首付比例是多少

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央行和银监会发布通知，要求不按照实施限购的城市，三套套房贷低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。

央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭第三次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。

1、准备足够的首付：

贷款琼海博鳌镇买房也是需要支付一定比例首付的，按照新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成的首付，二套房则至少需要准备40%。另外，考虑利率问题，贷款琼海博鳌镇买房的人要多准备点资金，应该保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。

2、注意贷款额度：

虽然银行对于首付是有要求的，但是海南购房也可以自己决定是否要多付首付，在这个高通胀率时代，多数海南购房者都知道贷款琼海博鳌镇买房时，应该多申请一些贷款额度，毕竟以后钱越来越不值钱了。不过，贷款额度并非是海南购房者你想要多少就可以得多少的，而且，也并非所有的人都适合高贷款额度。如果你月收入有限，且月消费较大，那么海南购房者还是应该降低贷款额度，否则弃房断供的后果你可承受不起。

3、注意房屋买卖的付款方式是否规范：

在房屋买卖合同中，买卖双方应该对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让海南购房者交纳一定数额的定金，只给海南购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成海南购房者在追究其责任方面的举证困难。

4、要提供真实资料：

海南购房者在申请房贷时如果向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，买不了房；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求海南购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

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