琼海市继承下来的房子属于二套房吗

团购威信：180⒏9828470

继承下来的房子属于二套房吗 琼海市房产网，琼海城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼海买房。

对于已有一套房的家庭来说继承的琼海房子属于二套房。在获取继承海南房产的时候我们需要缴纳继承权公证费用；海南房地产价值评估费用；海南房地产继承过户税费；契税等税费。

1、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

2、房屋评估：必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

3、房屋测绘：申请人须到海南房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持海南房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到海南房地产交易申请继承登记手续。填写《海南房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的海南房产证明。

1、房屋评估：

在办理海南房产继承的时候，海南房产评估公司会先对房屋进行市值评估。房屋评估时，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：

然后该海南房产的继承人需要到房屋所在地的公证处办理海南房产继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：

办理海南房产继承的申请人应该到海南房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：

然后申请人持继承公证书、房屋测绘、海南房地产权证等证明到海南房地产交易申请继承登记手续。填写《海南房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的海南房产证明。

5、规定需递交的其它资料：

如果在海南房产继承的过程中，涉及到房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

琼海楼盘推荐

1、万泉语润： 均价6800元/㎡，万泉语润位于琼海市人民路外环南路万泉居住区，物业费2.00元/平米/月。

2、海南温泉1号二期： 均价9500元/㎡，海南温泉1号二期位于海南温泉1号二期，开发商是海南晨锋置业有限公司。

3、中视万泉湾： 均价5225元/㎡，中视万泉湾位于琼海市银海路北侧，物业费1.3元/平米/月。

4、鸿信御景湾： 均价15500元/㎡，鸿信御景湾位于鸿信御景湾，开发商是琼海鸿信投资有限公司。

5、纳帕溪谷： 均价9500元/㎡，纳帕溪谷位于琼海市人民路，产权年限70年。

6、碧桂园东海岸： 均价17000元/㎡，碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号，周边商场有广益药品超市 (7公里)博鳌镇超市 (7公里)宏源超市 (7公里)。

7、博鳌亚洲湾： 均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧。

8、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于官塘首府，开发商是北京八大处地产集团。

9、博鳌阳光海岸： 均价18000元/㎡，博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），物业费2.50元/平米/月。

10、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路，

小编分析：拥有一套琼海的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资琼海是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

咨询热线：18089828470

琼海市继承下来的房子属于二套房吗此文由臻房小苗编辑，转载请注明出处！http://www.qionghaifangjia.com/news/140952.html