琼海博鳌镇分期付款买房可以拿到房产证吗

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分期付款买房可以拿到房产证吗 海南楼盘，博鳌镇买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在博鳌镇买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

可以。现在商品房付完首付并申请贷款之后，就可以拿到琼海博鳌镇房产证。一般都在房屋交付三个月内办证。但因为琼海博鳌镇房产是处于抵押状态，博鳌镇购房者只能享受使用权而没有处分权，同时银行也不会同意再以同一琼海博鳌镇房产进行二次抵押贷款的。

1、确定开发商已经进行初始登记：

博鳌镇买房人首先要确定开发商已经进行了初始登记，因为开发商办理初始登记是博鳌镇买房人办理琼海博鳌镇房产证的必要前提条件。开发商应该在商品房交房使用之日起六十天以内，将博鳌镇买房人需要办理房屋权属登记的相关资料报送到房屋所在地的房屋管理部门。

2、房屋(地)所有权登记申请表：

博鳌镇买房人到房屋所在地的房屋管理部门去领取房屋所有权的登记申请表。申请表填写以后还需要请开发商签字盖章。而且有的开发商手里会有现成的盖好章的表格，博鳌镇买房人只需要到开发商那里领取和填写即可。

3、拿测绘图(表)：

测绘表是房屋管理登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此测绘表是办理琼海博鳌镇房产证的必需材料之一。博鳌镇买房人可以到开发商指定的房屋面积计量站去申请并且领取测绘表，或者是携带身份证直接到开发商那里领取，也可以向房屋管理登记部门申请对自己的房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件：

博鳌镇买房人在咨询相关部门的时候，一定要了解清楚自己需要领取哪些必要的申请文件，然后一次领取齐全。相关文件主要包括：博鳌镇购房合同、房屋结算单、大琼海博鳌镇房产证复印件等。相关申请表填写好以后还需要请开发商帮忙审核和盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税：

博鳌镇买房人需要缴纳房屋公共维修基金、契税，不管是由小区收取还是由银行代收，博鳌镇买房人都应该保留好相关的缴纳凭证，因为房屋公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理琼海博鳌镇房产证的必需文件，假如遗失的话就会影响到办理产权证。

6、按照规定时间领取产权证：

博鳌镇买房人应该按照规定时间去领取产权证，并且要缴纳印花税和产权登记费、工本费等税费，另外还要仔细核对产权证上的的相关记载，特别是房屋面积、房屋位置、产权人姓名、房屋权属状态等重要信息。

海南博鳌镇楼盘卖点：环岛东线高速公路穿越博鳌，2011年开通的东线城际快速铁路，使博鳌距海口和三亚的行程缩短为30分钟和45分钟。博鳌机场的建设已经得到国家民航总局的同意，于2018年3月19日正式开工建设，预计2018年3月中下旬投入试运行，琼海已规划建设博鳌临空经济区，加快市政配套设施建设，集聚人口、游客和旅游经济，作为支撑琼海建设海南东部中心城市的重要支点。.，海南博鳌镇房产信息网。

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