海南博鳌镇楼盘|房屋备案价在哪里查

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房屋备案价在哪里查 海南博鳌镇二手房，能用有限的钱，在博鳌镇买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，博鳌镇买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

查楼盘备案价首先需要找到自身所在城市的住房保障和房屋管理局网站，登录城市住房保障和房屋管理局网站。然后将鼠标移至办事服务，点击左侧商品房项目查询。输入项目名或开发商或项目地址，点击查询，进行项目搜索。接着点击要查询的楼盘，点击楼盘表和查询的房号即可查询到具体房源的备案价。需要注意的是，因网络通讯故障、琼海博鳌镇房地产开发企业上报信息不及时、上报信息填写错误等原因，可能会造成已备案的合同信息查询不到。请同具体的琼海博鳌镇房地产开发企业及办理业务的区博鳌镇房产管理局联系。

备案价顾名思义即官方指导价，是各楼盘开发商在房管局里报备该楼盘或者楼栋房源的销售价格。楼盘开发商要销售房源时，必须在房管局备案，通过后发给预售或者销售许可证。开发商拿到预售证后，必须对价格进行公示，包括基准价、允许浮动幅度，综合差价、单价、总价等，开发商不能随意上调价格。

1、商品房买卖合同备案首先是便于房管局对博鳌镇房产交易进行实时和监督，合同备案以后相关的出售信息也就登记在房管局了，不是可以随性解决或是任性违约的。要按照买卖合同的条例执行。

2、商品房买卖合同备案对于开发商来讲，也是房屋可以正常进行销售的合法流程，也是房管局对开发商的一种监督，买卖合同备案的时候有开发商的种种证明以及联系方式，可以在日后出问题的时候进行联系或是起诉。

3、对于博鳌镇购房者来说，买卖合同备案以后就有了法律保护的屏障，一切都要按照合同的权利与义务进行，违约或逃避责任都是要收到惩罚的，或是依据合同或是依据合同起诉。所以买卖合同备案以后，就要履行自己的博鳌镇购房要求。

琼海博鳌镇买房优势：博鳌镇房产，天后娘娘就是妈祖，相传是福建省莆田市林姓人家的女儿，生于宋太祖建隆元年（960年）。传说她从小就持斋吃素，侍奉神灵。她羽化升天后，经常在海上救难，保护人民船只平安，于是受皇帝敕封为“天后”“圣母”。早在宋元时代，“天后娘娘”便随福建商人落籍海南。据史书记载，“海南岛最初的天后庙，那是元朝时代建在白沙津和海口的”（小叶田淳《海南岛史》）。《琼州府志》中对天后庙做明确记载的就有12个，几乎遍布海南沿海的乡镇。

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