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琼海买房上车时机终于到了?什么人可以等等

2020-09-23 20:08:16浏览量(

摘要:琼海房产网,最近楼市听到最多的声音就是降价,开发商降价,二手房业主降价,而且力度都非常大,对比以往,这是很多人都不敢想象的,但市场确实如此。很多情况不是开发商或者琼海市购房者自己

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琼海买房上车时机终于到了?什么人可以等等 琼海二手房,在琼海购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的琼海房价以及该小区琼海房价走势。。

琼海买房上车时机终于到了?什么人可以等等

最近楼市听到最多的声音就是降价,开发商降价,琼海市二手房业主降价,而且力度都非常大,对比以往,这是很多人都不敢想象的,但市场确实如此。

很多情况不是开发商或者琼海购房者自己想降价,是没办法!拿本月14号成都出台的新政为例,官方发布的通知中明确了将优先确保保障性住房用地供应,住宅用地占经营性用地的比重不低于60%,供需紧张区域不低于70%。同时还提高了公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例,以及个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

我们来分析下为什么成都要出台这些调整内容,首先今年以来,成都的部分区域出现供需紧张状态,全市库存呈现下降局面,数据显示,2020年8月,成都商品住宅库存面积为1487.34万㎡,环比下降4.2%,同比下降1.4%。因此加大保障住房和住宅用地的供应,对缓解成都琼海市新房的供需矛盾起着重要作用。

其次,成都由于琼海市新房限价摇号,导致琼海市二手房成为“香饽饽”,8月,根据国家统计局70大中城数据显示,成都的琼海市二手房环比指数位居第二,环比上涨1.2%,同比上涨7.5%。那么免征增值税“2改5”就对抑制琼海市二手房市场的过热起到积极作用。

我们能看出来了吧,不止成都,还有像深圳、杭州、东莞、南京等众多城市都在抑制市场过热,防止不理性消费,简单说就是杜绝炒房,保护刚需,所以各城必然会出台一些限制内容针对开发商、投机者,而对他们来说,没有炒作空间,市场琼海市买房需求下降的情况下,及时止损是必然的,降价吸引人群也是必然的。

那么在楼市一片“降”声情况下,琼海购房者需要该尽快出手,还是再等等?

首先看清市场形势!

眼下琼海房产市场确实比之前多了很多机会,虽然每个城市情况不太一样,而且不同项目也不一样,但整体来看楼市确实不像原来那么疯狂了,最起码大家可以安心挑选,而不是哄抢。和一些想琼海市买房的读者聊天,大家是能感受到现在的市场氛围,但顾虑非常多,就怕楼市只是短暂停歇,以后琼海市买房会更难。

这种担忧可以理解,等你真正经历过全款变首付的时候,就知道琼海房产市场是千变万化的,所以我们一定要准确接收到国家释放出来的信号,别瞎想。

公开数据显示,2018年全年发布的调控措施达到260余次,2018年400余次,2019年更是高达620余次,不论从时间维度还是高频的调控手段,都打破了以往记录,无不在告诉所有人这次楼市调控的决心,所以在住房不炒,平稳健康发展的定调下,楼市恢复以往行情的概率极低,那么非刚需群体就可以再观望下。

其次,刚需群体要知道什么琼海市房子该买,什么琼海市房子该放手!

楼市发展这些年衍生出很多属性的琼海市房子,像商住房、小产权房、公寓等等,在原来市场紧俏的时候,除商品房以外的琼海市房子就成了很多人的选择,但归根到底他们要么无法落户,要么不被国家承认,要么商水商电,生活成本高,都存在一些无法忽视的弊端,所以当楼市逐渐冷静,市场上正规商品房供应增加,以及国家助力保障的情况下,琼海购房者还是别再触碰这些“问题”房,给自己找麻烦!

再说下正规商品房,人们在出手的时候也要看好地理位置,别被降价打折的消息蒙蔽,尤其是那种优惠力度非常非常大的,更要理智上车。

海南琼海楼盘卖点:玉带滩是一条自然形成的地形狭长的沙滩半岛,又名金沙滩。它位于海南博鳌,外侧南海烟波浩淼一望无际,内侧万泉河、沙美内海湖光山色,内外相映,构成了一幅奇异的景观,滩上更生活着保护动物玳瑁。可惜后来由于台风,沙滩被拦腰折断成两截。玉带滩全长8.5公里,地形地貌酷似澳大利亚的黄金海岸和墨西哥的坎昆,在亚洲区尤为独特。,海南房价

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