首套房贷款首付几成

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首套房贷款首付几成 博鳌镇二手房，在博鳌镇购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的博鳌镇房价以及该小区博鳌镇房价走势。。

申请商业贷款买首套房的话，贷款首付最低三成，也就是琼海博鳌镇购房者需要准备总房款的30%作为首付款。如果申请的公积金贷款的话，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例最低二成;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例最低三成。

一、公积金首套房贷款条件：

1、公积金足额正常缴纳，并连缴6个月以上;

2、购买的是本市自住普通住房;

3、购买商品放的，需在合同签订、首付支付后提出公积金贷款;

4、购买海南二手房的，需在合同签订、首付支付、海南房产交易后提出公积金贷款;

5、购买公有住房的，需在备案、首付支付、海南房产过户后提出公积金贷款;

6、拆迁安置的，需在合同签订、房款付清、海南房产交易前提出公积金贷款。

二、银行首套房贷款条件：

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;

2、有偿还能力;

3、信用良好;

4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所琼海博鳌镇购房屋用途为住宅;

5、有首付证明;

6、银行规定的其他条件。

1、首付比例：如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，即便琼海博鳌镇购房者是通过商业贷款的方式来购琼海博鳌镇买房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。

2、贷款难度：由于在申请贷款的时候，很多琼海博鳌镇购房者都遇到过被银行拒贷的情况，通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。

3、利率的区别：如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和海南二手房贷款利率在不同的银行、不同的城市也不一样。

博鳌镇楼盘推荐

1、博鳌美丽熙海岸： 均价25000元/㎡，项目地址：琼海市博鳌朝博路。

2、明悦怡居万泉： 均价16000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市银海路与银河路交汇处。

3、博鳌·海御： 均价17000元/㎡，博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，周边娱乐有500里路 (3.8公里)博鳌风情酒吧 (2.8公里)海的故事 (2.8公里)博鳌亚洲湾水上乐园 (700米)。

4、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），容积率1。

5、万泉豪廷三期皇家骑士： 均价5843元/㎡，万泉豪廷三期皇家骑士位于琼海市善集路加浪桥头，

6、博海茗苑： 均价9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面，物业费1.40元/平米/月。

7、海南官塘学院小镇： 均价17000元/㎡，海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内，容积率。

8、水清木华万泉印象： 均价15000元/㎡，水清木华万泉印象位于水清木华万泉印象，开发商是琼海新天阳光置业有限公司。

9、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，绿化率46.6%。

10、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），周边商场有北门百货 (650米)百汇百货商场 (1.05公里)旺岛超市 (370米)乐亿佳超市 (320米)宝真超市（金海店） (290米)。

想在海南博鳌镇买房，特别是兼顾投资需求的群体，博鳌镇未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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