琼海房子——全款琼海买房可以用公积金贷款吗

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全款琼海买房可以用公积金贷款吗 海南琼海市房地产，琼海的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

可以。全款买的海南房子是可以办理住房公积金贷款的，但是需要满足一定的条件才行，要求琼海购房者在将房款全部付清之后，在取得琼海房产证之前才能办理住房公积金贷款手续。

也就是说一旦琼海购房者拿到琼海房产证，就不可以办理住房公积金贷款了，除非购买者想要购买第二套海南房子时，可以申请公积金贷款海南买房。不能全款转公积金贷款是因为琼海购房合同中有相关规定，付款条款房屋金额一项本应由个人出资金额和贷款金额两部分组成，由于琼海购房者是全款出资购买住房，琼海购房合同中的付款条件为全额付款，与公积金贷款条件相悖，因此无法为其办理公积金贷款。

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。在借款最初一年内不要提前还款。

2、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

4、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的琼海市房地产其他项权利证明前往琼海房产所在区、县的琼海市房地产交易中心撤销抵押。

5、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

琼海市买房优势：琼海市房产网，琼海官塘房产以温泉闻名，多为开发度假村和度假养老楼盘，并没有市区，道路干净，环境也清净，只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，值得在琼海买房。

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