海南博鳌镇房地产——海南房产证贷款手续怎么办理

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海南房产证贷款手续怎么办理 海南房地产，博鳌镇的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、琼海博鳌镇房产证、结婚证、海南购房合同或发票，个人账户醉近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押琼海博鳌镇房产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

1、 抵押物人可以是借款人本人或他人。也就是说即使琼海博鳌镇房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的海南房子申请抵押贷款;

2、 具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

3、 愿意并能够提供贷款人认可的琼海博鳌镇房产抵押;

4、 房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

5、 琼海博鳌镇房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入博鳌镇房地产市场流通，未做任何其他抵押;

6、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有琼海博鳌镇房产部门、土地管理部门核发的琼海博鳌镇房产证和土地证。

博鳌镇楼盘推荐

1、兆和万泉椰风： 均价10000元/㎡，兆和万泉椰风位于琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧，绿化率40%。

2、博鳌亚洲风情广场： 均价60000元/㎡，博鳌亚洲风情广场位于海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁，物业公司是博鳌水城旅业有限公司。

3、焱方花园酒店： 均价7888 元/㎡，焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园，物业费0.5元/平米/月。

4、三三顺玉泉丽都： 均价11000元/㎡，三三顺玉泉丽都位于海南省琼海市德海路。

5、新天地阳光城： 均价5660元/㎡，新天地阳光城位于琼海市兴海中路与爱华东路交汇处，容积率1.49。

6、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，锦绣山庄位于琼海市银河路16号，

7、珊瑚湾： 均价21000元/㎡，位于海南省琼海市博鳌滨海大道。

8、万泉·山水绿都： 均价12500元/㎡，万泉·山水绿都位于琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)，周边商场有宝真商场、百佳汇商场、椰亨商场。

9、博鳌假日海岸： 均价9800元/㎡，博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌，容积率1.0。

10、万泉语润： 均价6800元/㎡，万泉语润位于琼海市人民路外环南路万泉居住区，物业费2.00元/平米/月。

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