如何查询海南房屋的备案时间

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如何查询海南房屋的备案时间 琼海博鳌镇楼盘，博鳌镇买房预算、家庭人口、还贷方式等这些博鳌镇买房细节都需要注意！

1、网上备案查询：

很多人会选择这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房海南购房备案查询网站不是全国统一的，所以建议到地方商品房海南购房备案查询网站查询，其实只要到搜索引擎上打上当地的博鳌镇房产管理局的官网就可以了查询到了。

2、博鳌镇房产局备案查询：

一些用户为了对博鳌镇房产有更多的了解，会选择直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道博鳌镇房产备案的相关信息，比方说海南房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及博鳌镇房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

1、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在博鳌镇房产部门备案。四、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理博鳌镇房地产权属变更手续。

2、可以知晓所海南购房屋手续是否合法。海南购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

3、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。首付的合同签订等问题，同时也需要根据上述的这些步骤进行查询博鳌镇房地产备案的进程，这些内容很重要的。

4、实行海南购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使海南购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

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