【琼海博鳌镇房地产】签订海南购房合同有风险，教你几招成功规避！

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签订海南购房合同有风险，教你几招成功规避！ 博鳌镇新房，博鳌镇买房无小事，因为博鳌镇买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以博鳌镇买房时要注意的事项有很多~

琼海博鳌镇购房合同是楼盘开发商与琼海博鳌镇购房者签订的琼海博鳌镇购房协议。但是，琼海博鳌镇购房者很难保证自己在签订琼海博鳌镇购房合同时是否会遭遇骗局，给自己日后的生活带来麻烦。今天就要来给大家支支招，教教大家如何规避签订琼海博鳌镇购房合同时可能产生的风险。

一、计价方式与价款

商品房买卖要求按使用面积计价。在购买商品房时要注意核实计价条款的约定是否符合规定。琼海博鳌镇二手房买卖尚无此规定，但也应核实合同面积与琼海博鳌镇房产证面积是否一致。合同价款构成中是否包含装修、家电等费用。

二、付款方式及期限

按揭琼海博鳌镇买房，一般都是由琼海博鳌镇买房人提供相关资料，由开发商具体办理贷款手续。那么，琼海博鳌镇购房者应该注意，要在合同中对按揭由谁负责这项进行明确约定，同时明确因按揭手续迟延办理导致逾期付款的，琼海博鳌镇买房人不承担逾期付款责任。

三、面积差异处理

建筑面积缩水，琼海博鳌镇购房者可以拒绝3%以内的据实结算，并要求约定琼海博鳌镇买房人不退房，产权登记面积大于合同约定面积时，无论是否在3%以内，超出部分的博鳌镇房价款均由出卖人承担，产权归琼海博鳌镇买房人。

四、交房期限和条件

交房日期最好用数字的大写形式。另外，开发商往往会利用后面的空格约定“由于供水、供电等部门或政府因素导致的延期交房，出卖人不承担违约责任”。琼海博鳌镇购房者签订合同时要提高警惕，坚决要求划去这样的约定，否则，开发商只要延期交房，就会以这样的理由做借口。

通过以上的介绍，大家不难发现，在签订琼海博鳌镇购房合同时还是会遇到很多意想不到的情况的。并且每个陷阱都是和琼海博鳌镇购房者的利益密切相关的。所以，大家在签订琼海博鳌镇购房合同时千万要谨慎仔细，别让出卖方钻了空子。

海南琼海博鳌镇购房。。。海南博鳌镇买房优势：天后娘娘就是妈祖，相传是福建省莆田市林姓人家的女儿，生于宋太祖建隆元年（960年）。传说她从小就持斋吃素，侍奉神灵。她羽化升天后，经常在海上救难，保护人民船只平安，于是受皇帝敕封为“天后”“圣母”。早在宋元时代，“天后娘娘”便随福建商人落籍海南。据史书记载，“海南岛最初的天后庙，那是元朝时代建在白沙津和海口的”（小叶田淳《海南岛史》）。《琼州府志》中对天后庙做明确记载的就有12个，几乎遍布海南沿海的乡镇。

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