琼海房产解读：公积金贷款这几点误区，要注意!

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公积金贷款这几点误区，要注意! 海南楼盘，琼海独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

上班族海南买房更离不开公积金贷款，这其中也有一些误区需要及早清除，才好搬开海南买房路上的绊脚石：

误区一：公积金账户余额作首付

有些人认为：公积金就是用来海南买房的，作首付不是正好?但事实上公积金是先使用后才可以提取的，即琼海市购房人只有在琼海市购房后提供琼海市购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

误区二：北京公积金贷款额超出上限

公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据琼海市房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高上限。

误区三：提取总额可以超过房款总额

举例，贷款购买的房屋总价为40万元，而他的公积金存储余额有50万元，他只能提取40万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。(来源：网络综合整理）

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