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海南琼海博鳌镇新房|期房烂尾还要还贷吗

2020-10-28 20:07:15浏览量(

摘要:博鳌镇楼盘,贷款还是必须要还完的,银行的贷款是不会和开发商的建房进度有关的。贷款是博鳌镇购房者和银行的交易,琼海博鳌镇买房是博鳌镇购房者与开发商之间的交易,两个交易之间是相互独立的。博鳌镇购房者只能一

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期房烂尾还要还贷吗 博鳌镇房地产,博鳌镇过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

期房烂尾还要还贷吗

贷款还是必须要还完的,银行的贷款是不会和开发商的建房进度有关的。贷款是海南购房者和银行的交易,海南买房是海南购房者与开发商之间的交易,两个交易之间是相互独立的。海南购房者只能一边追究开发商的责任,一边继续还贷。

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海南买房遇到烂尾楼怎么办

1、弄清房屋产权归属

由于房屋买受方式的不同,可分为两种情况:按揭贷款海南买房和对卖方分期付款海南买房,这两种海南买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此,海南购房者首先应咨询专业的法律意见,弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对海南购房人来说尤为重要。

在琼海博鳌镇房子被抵押的情况下,要弄清抵押期限,如何解除抵押,建议咨询下专业的律师。此外,若宣告破产时房屋尚未建成,则会造成开发商对海南购房者不能履行责任的情况;若开发商破产后琼海博鳌镇房子已建成,海南购房者则可按照程序向房管部门申请办理博鳌镇房产证/不动产证。

2、集体诉讼发起要团结

如果在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候,置业者应当与众多海南购房者同心协力,避免出现部分人获得赔偿,部分人未得到赔偿。正所谓,众人拾柴火焰高,业主们用一个声音说话,往一个方向使劲,光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。

而且,在维权的过程中一定要聘请专业的律师,因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面,都需要博鳌镇房产律师丰富的办案经验以达到最大化的维权。

3、尽可能减少自身损失

一般来说,每个楼盘都有着复杂的债务关系,开发商不仅欠着业主的琼海博鳌镇房子,还欠着银行贷款、施工方的工程款。

置业者不要轻易退房,试想下,如果开发商无力继续推荐工程,极有可能也没钱偿还业主,而此时退了房,业主与开发商之间就变成债务关系,按照相关规定,对楼盘有抵押权利的机构(银行)具备优先偿还权,普通消费者并不具有优先受偿的权力。

海南博鳌镇楼盘卖点:博鳌镇内有万泉河、龙滚河、九曲江,三江汇流。,海南琼海博鳌镇买房

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